Apartamento em Albi, Tarn

Um investimento seguro, lucrativo e de longo prazo.
Localizado em uma residência tranquila e bem conservada, este apartamento de um quarto de 65 metros quadrados no primeiro andar oferece espaços de vida generosos e um layout ideal, ideal para um investimento de aluguel sustentável.
Uma propriedade espaçosa e funcional:
* Hall de entrada
* Sala de estar brilhante
* Cozinha separada
* Quarto confortável
* Casa de banho
* WC separado.
Janelas com vidros duplos e aquecimento elétrico minimizam as despesas e simplificam o gerenciamento de aluguel.
Características técnicas do edifício: O edifício beneficia de um design robusto e eficiente:
* Paredes simples de tijolo sólido de 60 cm de espessura, garantindo excelente inércia térmica e acústica
* Isolamento interior nas fachadas exteriores, realizado entre 2001 e 2005
* Auto-regulação controlada ventilação mecânica (CMV), garantindo a renovação constante do ar
* Tanque de água quente 150 L, adequado para uso diário confortável Estes elementos reforçam a qualidade do edifício e contribuem para a estabilidade do desempenho energético.
Localização estratégica e forte demanda de aluguel: A área se beneficia de um ambiente conveniente e procurado, com comodidades essenciais dentro de 300m a 1, 5 km:
* Lojas e serviços diários
* Paradas de ônibus que servem o centro da cidade e os principais hubs de Albi
* Escolas próximas
* Mercado coberto, lojas especializadas e áreas comerciais acessíveis em minutos
* Espaços verdes e caminhos pedestres nas imediações.
Um local ideal para garantir ocupação contínua e minimizar períodos de vacância.
Vantagem do investidor: inquilino já em vigor.
A propriedade está atualmente alugada, oferecendo:
* Renda Imediata de Renda
* Gestão simplificada
* Visibilidade clara sobre a rentabilidade.
Rentabilidade do investimento:
* Renda anual do aluguel: ? 6.902
* Rentabilidade líquida estimada: 3, 45%.
Rentabilidade sólida para uma propriedade deste tamanho, em uma área procurada e com um inquilino confiável.
Estacionamento subterrâneo privado.
Um espaço de estacionamento seguro completa o apartamento, uma vantagem rara e muito procurada nesta área.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: