Villa en Pailherols, Cantal

Imagínese una auténtica casa de Auvernia, orientada al sureste, donde el encanto de la piedra se une al confort moderno. Enclavada entre las montañas de Cantal y Aubrac, esta propiedad renovada a 900 metros de altitud es el refugio ideal para los amantes de los espacios abiertos y vírgenes. El corazón de la casa: Un majestuoso salón con chimenea tradicional promete acogedoras veladas junto al fuego. Con sus cinco dormitorios y un granero de piedra de 200 m² en dos niveles (136 m² de superficie habitable), esta propiedad añade un carácter auténtico y ofrece la oportunidad perfecta para crear casas rurales, un taller o un amplio trastero. Esta propiedad ofrece un volumen excepcional e infinitas posibilidades. Disfrute de una renovación de alta calidad: nuevas ventanas de doble acristalamiento (instaladas en 2025), suelo de hormigón en la planta baja. Calefacción: El confort de la calefacción eléctrica por suelo radiante en la planta baja, junto con una caldera de gasoil de baja temperatura, calienta toda la casa. Techo: Estructura de roble y tejado de pizarra local en excelente estado. Tratamiento de aguas residuales: Planta de microtratamiento instalada en 2018 (inspección SPANC válida hasta 2025). Ingresos: Paneles fotovoltaicos que generan un ingreso anual de aproximadamente 2200 EUR (hasta 2027). Ventaja principal: Fuente de agua con un depósito de recogida de agua de lluvia de 5000 L, que ofrece una gran comodidad y un ahorro real para el mantenimiento del jardín. Accesibilidad: Dos entradas independientes, ideales para aparcar varios vehículos o para montar un negocio con acceso independiente. Un paraíso para los amantes del vino: En el sótano, descubra una auténtica bodega que ofrece las condiciones perfectas para la crianza del vino y el almacenamiento de sus añadas, o para celebrar catas en un entorno auténtico.