Villa in Pailherols, Cantal

Stel je een authentiek Auvergne huis voor, op het zuidoosten, waar de charme van steen en modern comfort samenkomen.
Gelegen tussen het Cantal en het Aubrac gebergte, is deze gerenoveerde woning op een hoogte van 900 meter het ideale toevluchtsoord voor liefhebbers van wijd open, ongerepte ruimtes.
Het hart van het huis: Een majestueuze woonkamer met een traditionele open haard belooft gezellige avonden bij het vuur.
Met zijn vijf slaapkamers en een 200 m2 grote stenen schuur op twee niveaus (136 m2 vloeroppervlak) voegt dit pand authentiek karakter toe en biedt het de perfecte gelegenheid om gîtes, een werkplaats of een grote opslagruimte te creëren.
Deze woning biedt een uitzonderlijk volume en eindeloze mogelijkheden.
Geniet van een hoogwaardige renovatie: nieuwe dubbele beglazing (geïnstalleerd in 2025), betonnen vloeren op de begane grond.
Verwarming: Het comfort van elektrische vloerverwarming op de begane grond, in combinatie met een lage temperatuurolieketel, verwarmt het hele huis.
Dak: eiken frame en lokale leisteen dak in uitstekende staat.
Afvalwaterzuivering: Microbehandelingsinstallatie geïnstalleerd in 2018 (SPANC-inspectie geldig tot 2025).
Inkomen: Fotovoltaïsche panelen met een jaarlijks inkomen van ongeveer 2200 EUR (tot 2027).
Groot voordeel: een waterbron met een 5.000 L regenwater oogsttank, met waardevol gemak en echte besparingen voor tuinonderhoud.
Toegankelijkheid: Twee aparte ingangen, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen of voor het opzetten van een bedrijf met aparte toegang.
Een wijnliefhebber paradijs: In de kelder, ontdek een echte wijnkelder met perfecte omstandigheden voor het verouderen van wijn en het opslaan van uw vintages, of voor het hosten van proeverijen in een authentieke omgeving.