Villa i Pailherols, Cantal

Forestil dig en autentisk Auvergne hus, vender sydøst, hvor charmen af sten møder moderne komfort.
Denne renoverede ejendom ligger mellem Cantal- og Aubrac-bjergene i en højde af 900 meter og er det ideelle tilbagetog for elskere af vidt åbne, uspolerede rum.
Hjertet af huset: En majestætisk stue med en traditionel pejs lover hyggelige aftener ved ilden.
Med sine fem soveværelser og en 200 kvm sten lade på to niveauer (136 kvm gulvplads), denne ejendom tilføjer autentisk karakter og giver den perfekte mulighed for at skabe gîtes, en workshop, eller et stort opbevaringsområde.
Denne ejendom tilbyder enestående volumen og uendelige muligheder.
Nyd en kvalitetsrenovering: nye dobbeltruder (installeret i 2025), betongulve i stueetagen.
Varme: Komforten ved elektrisk gulvvarme i stueetagen, kombineret med en lav temperatur olie kedel, opvarmer hele huset.
Tag: Eg ramme og lokale skifer tag i fremragende stand.
Spildevandsrensning: Mikroanlæg installeret i 2018 (SPANC-inspektion gyldig indtil 2025).
Indtægter: Fotovoltaiske paneler, der genererer en årlig indkomst på ca. 2200 EUR (indtil 2027).
Stor fordel: En vandkilde med en 5.000 L regnvands høsttank, der tilbyder værdifuld bekvemmelighed og reelle besparelser til havevedligeholdelse.
Tilgængelighed: To separate indgange, ideel til parkering af flere køretøjer eller til etablering af en virksomhed med separat adgang.
En vinelskers paradis: I kælderen, opdage en ægte vinkælder tilbyder perfekte betingelser for aldring vin og opbevaring af dine årgange, eller for hosting smagninger i en autentisk indstilling.