Villa em Pailherols, Cantal

Imagine uma autêntica casa Auvergne, virada para sudeste, onde o charme da pedra encontra o conforto moderno.
Aninhado entre as montanhas Cantal e Aubrac, esta propriedade renovada a uma altitude de 900 metros é o refúgio ideal para os amantes de espaços abertos e intocados.
O coração da casa: Uma majestosa sala de estar com uma lareira tradicional promete noites aconchegantes junto ao fogo.
Com seus cinco quartos e um celeiro de pedra de 200 metros quadrados em dois níveis (136 metros quadrados de espaço), esta propriedade adiciona caráter autêntico e oferece a oportunidade perfeita para criar gtes, uma oficina ou uma grande área de armazenamento.
Esta propriedade oferece volume excepcional e infinitas possibilidades.
Desfrute de uma renovação de alta qualidade: novas janelas de vidro duplo (instaladas em 2025), piso de concreto no piso térreo.
Aquecimento: O conforto do piso radiante elétrico no piso térreo, juntamente com uma caldeira a óleo de baixa temperatura, aquece toda a casa.
Telhado: Estrutura de carvalho e telhado de ardósia local em excelente estado.
Tratamento de águas residuais: planta de microtratamento instalada em 2018 (inspeção SPANC válida até 2025).
Renda: Painéis fotovoltaicos gerando uma renda anual de aproximadamente EUR2.200 (até 2027).
Uma fonte de água com um tanque de colheita de água da chuva de 5.000 L, oferecendo conveniência valiosa e economia real para a manutenção do jardim.
Acessibilidade: Duas entradas separadas, ideais para estacionar vários veículos ou para montar um negócio com acesso separado.
Paraíso de um amante de vinho: No porão, descubra uma verdadeira adega que oferece condições perfeitas para o envelhecimento do vinho e armazenar suas safras, ou para hospedar degustações em um ambiente autêntico.