Villa en Verteillac, Dordoña

En el corazón de la campiña virgen del Périgord Vert, esta elegante propiedad de piedra combina armoniosamente autenticidad, confort moderno y potencial de desarrollo. Tras sus muros de piedra y su imponente verja de hierro forjado, la propiedad revela un entorno íntimo y tranquilo, resguardado de las miradas indiscretas. La casa principal, meticulosamente mantenida y renovada a lo largo de los años, ofrece un ambiente cálido donde el encanto del viejo mundo se fusiona a la perfección con el confort contemporáneo. Distribuida en tres niveles, cuenta con hermosos salones que dan al patio interior, una acogedora cocina, cuatro o cinco dormitorios y tres baños completos. Las vigas vistas, las generosas proporciones y la abundante luz natural confieren a toda la casa un ambiente acogedor y refinado. Las plantas superiores ofrecen una gran flexibilidad en su distribución, ideal para una familia, un negocio desde casa o para recibir a amigos y familiares. En el exterior, la propiedad impresiona por la diversidad de sus espacios habitables. Una agradable terraza cubierta, equipada con una estufa de leña y un horno de pizza tradicional, ofrece un lugar perfecto para disfrutar de las largas noches de verano y los hermosos días en las estaciones intermedias. La finca, de aproximadamente 4.400 m², es accesible a través de dos entradas independientes. Un largo camino de grava conduce a varias plazas de aparcamiento, mientras que los jardines y el césped ofrecen un entorno exuberante y particularmente agradable. Las dependencias anexas constituyen un gran atractivo de esta propiedad. Incluyen un granero abierto adosado a la casa, un amplio almacén que alberga equipos técnicos y una encantadora casita de piedra que necesita reformas. Un antiguo granero sin tejado podría albergar, con los permisos de obra necesarios, una piscina o una singular zona de ocio. Dos pozos completan este singular conjunto. Durante los últimos diez años, los actuales propietarios han llevado a cabo una renovación continua de la propiedad, mejorando su confort y eficiencia sin perder su carácter original. La calefacción central se proporciona mediante una caldera de leña especialmente económica, con un coste anual estimado de tan solo 550 EUR. El agua caliente sanitaria se suministra mediante un sistema conectado a paneles solares, lo que resulta en un consumo eléctrico extraordinariamente bajo, de alrededor de 35 EUR al mes. El sistema sanitario cumple con las normas vigentes y la propiedad cuenta con una calificación energética D (DPE D), un logro excepcional para una propiedad de este tipo. Su ubicación es ideal para disfrutar plenamente de la región del Périgord, manteniendo una excelente conectividad. Comercios y servicios locales se encuentran a pocos minutos. La estación de TGV de Angoulême está a unos 45 minutos, con conexiones a París en menos de dos horas, y el aeropuerto internacional de Bergerac es fácilmente accesible. Una propiedad excepcional que combina encanto, privacidad, confort moderno y potencial de desarrollo, ideal como residencia principal, segunda residencia o proyecto turístico en una de las zonas más cotizadas del Périgord Vert.