Haus in Verteillac, Dordogne

Im Herzen der erhaltenen Landschaft von Périgord Vert verbindet dieses elegante Steingrundstück Authentizität, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial perfekt.
Hinter seinen Steinmauern und dem beeindruckenden schmiedeeisernen Tor enthüllt das Anwesen eine private und friedliche Umgebung, die vor dem Blick verborgen ist.
Das im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegte und renovierte Haupthaus bietet ein warmes Wohnumfeld, in dem sich der Charme des Alten nahtlos mit modernem Komfort verbindet.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet es schöne Empfangsbereiche, die sich auf den Innenhof öffnen, eine freundliche Küche, vier bis fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer oder Duschräume.
Exponierte Balken, großzügige Räume und reichlich natürliches Licht verleihen dem Ganzen eine einladende und raffinierte Atmosphäre.
Die oberen Etagen bieten große Flexibilität, ideal für eine Familie, ein Home-based-Geschäft, oder Hosting-Freunde und Familie.

Draußen bezaubert das Anwesen mit der Vielfalt seiner Wohnräume.
Eine angenehme überdachte Terrasse, ausgestattet mit einem Holzofen und einem traditionellen Pizzaofen, ist ein perfekter Ort, um lange Sommerabende sowie schöne Zwischentage zu genießen.
Das Land, etwa 4.400 m2, ist über zwei separate Eingänge zugänglich.
Eine lange Schottereinfahrt führt zu mehreren Parkplätzen, während die Gärten und Rasenflächen eine grüne und besonders angenehme Umgebung bieten.
Die Nebengebäude sind ein großer Vorteil dieser Immobilie.
Es gibt eine offene Scheune an das Haus angeschlossen, eine große Lager Scheune Gehäuse technische Ausrüstung, und ein charmantes kleines Steinhaus, das renoviert werden muss.
Eine alte, dachlose Scheune könnte auch, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, einen Pool oder einen einzigartigen Freizeitbereich unterbringen.
Zwei Brunnen runden diese charaktervolle Eigenschaft ab.
In den letzten zehn Jahren haben die derzeitigen Eigentümer kontinuierlich Renovierungen auf dem Grundstück durchgeführt, um seinen Komfort und Leistung zu verbessern und gleichzeitig seine Authentizität zu bewahren.
Die Zentralheizung wird von einem besonders wirtschaftlichen Holzkessel mit geschätzten jährlichen Kosten von nur 550 Euro bereitgestellt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein an Solarzellen angeschlossenes System, das den Stromverbrauch sehr niedrig hält, etwa 35 Euro pro Monat.
Das Sanitärsystem erfüllt die aktuellen Standards, und das Anwesen hat eine Energiebewertung von D (DPE D), ein bemerkenswertes Ergebnis für eine Eigenschaft dieser Art.
Die Lage ist ideal, um den Périgord zu genießen, während Sie perfekt verbunden bleiben.
Geschäfte und lokale Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Der TGV-Bahnhof Angoulême ist ca. 45 Minuten entfernt und ermöglicht es Ihnen, Paris in weniger als zwei Stunden zu erreichen, während der internationale Flughafen Bergerac leicht erreichbar ist.
Eine seltene Eigenschaft, die Charme, Privatsphäre, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial kombiniert, ideal als Hauptwohnsitz, Nebenhaus oder touristisches Projekt in einer der begehrtesten Gegenden von Périgord Vert.