Villa en Mazerolles, Charente

En un entorno particularmente tranquilo, esta propiedad rural ofrece amplios espacios habitables, una casa de huéspedes independiente contigua, numerosas dependencias y 8,4 hectáreas de terreno. Un conjunto encantador, ideal para quienes aman la naturaleza, el espacio y la tranquilidad. La casa principal ofrece aproximadamente 168 m² de espacio habitable. En la planta baja, consta de una sala de estar de 32 m² con estufa de leña, una cocina equipada de 20 m², un salón de 28 m², un cuarto de ducha y un aseo. En un nivel intermedio se encuentran un vestidor y un cuarto de servicio/caldera. En la planta superior, hay tres dormitorios que miden 14,5 m², 22,5 m² y 12,5 m². La casa de huéspedes independiente ofrece aproximadamente 135 m² de espacio habitable. Incluye una amplia sala de estar de 35,5 m² con estufa de pellets, una cocina equipada de 17,5 m², dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo. Dos espacios en la planta baja aún están por terminar, ofreciendo posibilidades de desarrollo adicionales. La propiedad también incluye un gran granero de aproximadamente 266 m² con garaje, taller y áreas de almacenamiento, así como varias dependencias y un refugio para caballos. El terreno se extiende sobre 8,4 hectáreas, de las cuales aproximadamente el 80% son pastos cercados para caballos. Un pozo y dos depósitos de recogida de agua de lluvia completan la propiedad. Ya se han realizado varias renovaciones importantes: el tejado de la casa principal se renovó por completo en 2024, se instaló una bomba de calor en 2024, se reemplazaron algunas ventanas y hay internet de fibra óptica disponible en ambas casas. La propiedad goza de una ubicación tranquila en una pequeña aldea, ofreciendo paz y privacidad, a la vez que se encuentra cerca de los servicios: Montbron está a aproximadamente 6,5 km, La Rochefoucauld a 14 km, la estación de TGV de Angoulême a 34 km y el aeropuerto de Limoges a 70 km. Una propiedad auténtica y versátil, especialmente adecuada para caballos, alojamiento familiar o un negocio de alojamiento y desayuno.