Villa i Carcassonne, Aude

Beläget i det mycket eftertraktade området ??the Cité de Carcassonne, vid foten av vallarna och inbäddade i sin grönskande Medelhavet miljö.

Huvudhuset, ockuperat av ägarna, är centrerat runt ett stort vardagsrum, redo för modernisering, öppnar på flera utomhusutrymmen, ett sovrum med eget badrum och toalett, ett skafferi, och en tvättstuga.

Boendet är för närvarande möblerat på ett funktionellt och bekvämt sätt.
Fyra rymliga rum, inklusive en master svit, alla har ett privat duschrum eller badrum med toalett och förvaring, och en privat terrass.
Alla sviter har inbyggda garderober och omklädningsrum.

En nyrenoverad, oberoende 28 m2 studio med egen egen ingång kompletterar fastigheten.

Fastigheten fungerar för närvarande som ett gästhus.
Operativa siffror finns tillgängliga vid presentation och visning; genuint intresse krävs.
Löpande intäkter uppgår till cirka 80.000 euro per år, med potential för högre lönsamhet beroende på utvecklingsplanen.

Utan att ha utsikt över grannarna drar fastigheten nytta av en privat uppfart med gott om parkering, en automatiserad grind och ett garage på cirka 100 m2 med poolutrustning.
Den 10 x 5 m pool har pH-reglering och säkras av en soldriven rulljalusier.

Komfort: Individuell elektrisk uppvärmning, reversibel luftkonditionering och fem varmvattenberedare (lagringstankar) för optimal användning året runt.
En brunn i trädgården förser området med vatten och poolen.

Fastighetsskatt: 4 987 euro.

Kontakt (agent, 7 dagar i veckan): +33 7 66 33 56 97.
Lysande engelska.