Villa en Salles-Curan, Aveyron

Situado en la meseta de Levezou, cerca del lago Pareloup, su playa y su puerto, hermoso edificio de 440 m2 de espacio habitable hasta la fecha con la posibilidad de desarrollar 255 m2 adicionales, así como bodegas y un garaje, todo en 910 m2 de terreno llano, arbolado y cerrado.
En el sótano, 2 grandes bodegas y la zona de la sala de calderas.
En el nivel del jardín, hay una gran sala de estar / lounge con su chimenea, una hermosa habitación con su bar con su licencia IV, su zona de relajación y contigua a una hermosa cocina profesional equipada con acceso directo a la tierra.
Una zona de despensa con su cuarto frío y un gran garaje completan este nivel.
En el primer nivel, 5 dormitorios, cada uno con una cabina que consta de un lavabo y una ducha con un inodoro.
Queda por convertir una meseta de 120 m2 para crear uno o más apartamentos.
En el segundo nivel, 5 dormitorios nuevos para refrescar también tienen una zona de baño.
Un apartamento para terminar de renovar incluye una zona de estar / comedor / cocina, 4 dormitorios, 2 baños y 2 aseos separados.
Incluso arriba, 135 m2 en la ley de Carrez (1.80 m de altura) de espacio de ático convertible.
Muchas posibilidades son posibles en este edificio, residencia principal para una gran familia, casa de vacaciones, relanzar un bar / restaurante, crear casas rurales (alta demanda de casas rurales de grupo para más de 15 personas, sólo 350 existentes en Francia!), BetB, habitaciones de escala, apartamentos...
Ideal para un líder de proyecto.
Se vende con licencia IV muebles y vajilla, así como la cocina profesional.
Hoy en día, este lugar ya funciona como una casa de campo de grupo con una capacidad de 15 camas que genera buenos ingresos.
Un must-see, con un gran potencial para cualquiera que pueda desarrollar con éxito un proyecto.
Sus terrenos son ideales para acoger recepciones, bodas, reuniones comunitarias y conciertos durante la temporada de verano.
Idealmente situado desde un punto de vista turístico en una carretera concurrida, con caminatas, paseos a caballo y rutas de ciclismo de montaña (lazo de Levezou, recorrido por el lago), y muchos pescadores.
Las muchas actividades y el atractivo de los lagos son su punto fuerte.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: »