Villa in Salles-Curan, Aveyron

Gelegen op het Levezou plateau, dicht bij het Pareloupmeer, het strand en de haven, prachtig gebouw van 440 m2 leefruimte tot nu toe met de mogelijkheid van de ontwikkeling van een extra 255 m2 evenals kelders en een garage, alle op 910 m2 van vlakke, beboste en omheinde grond.
In de kelder, 2 grote kelders en de ketelruimte.
Op het niveau van de tuin, is er een grote woonkamer / lounge met haar open haard, een prachtige kamer met haar bar met vergunning IV, haar ontspanningsruimte en grenzend aan een mooie professionele keuken uitgerust met directe toegang tot het land.
Een bijkeuken met een koude kamer en een grote garage completeren dit niveau.
Op het eerste niveau, 5 slaapkamers, elk met een hut bestaande uit een wastafel en een douche met een toilet.
Een 120 m2 hoogvlakte moet nog worden omgebouwd om een of meer appartementen te creëren.
Op het 2e niveau, 5 nieuwe slaapkamers te vernieuwen hebben ook een badkamer.
Een appartement dat moet worden gerenoveerd omvat een woon-/eet-/keukengedeelte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten.
Zelfs boven, 135 m2 in Carrez wet (1. 80 m hoogte) van convertibele zolder ruimte.
Veel mogelijkheden zijn mogelijk op dit gebouw, hoofdresidentie voor groot gezin, vakantiewoning, herstart een bar/restaurant, creëer gîtes (hoge vraag naar groepsgîtes voor meer dan 15 personen, slechts 350 bestaande in Frankrijk!), BetB, tussenstop kamers, appartementen...
Ideaal voor een projectleider.
Verkocht met licentie IV meubels en tafelgerei, evenals de professionele keuken.
Vandaag de dag wordt deze plek al geëxploiteerd als een groepsgîte met een capaciteit van 15 bedden die een goed inkomen genereert.
Een must-see, met een groot potentieel voor iedereen die een project succesvol kan ontwikkelen.
Het terrein is ideaal voor ontvangst van recepties, bruiloften, gemeenschapsbijeenkomsten en concerten tijdens het zomerseizoen.
Ideaal gelegen vanuit een toeristisch oogpunt op een drukke weg, met wandelen, paardrijden, en mountainbike paden (Levezou loop, meer tour), en vele vissers.
De vele activiteiten en de aantrekkelijkheid van de meren zijn haar sterke punt.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: