Villa i Salles-Curan, Aveyron

Beliggende på Levezou plateauet, tæt på Pareloupsøen, stranden og havnen, smukke bygning på 440 m2 boligareal til dato med mulighed for at udvikle yderligere 255 m2 samt kældre og en garage, alle på 910 m2 flad, skovklædt og lukket jord.
I kælderen, 2 store kældre og kedelrummet.
På haveniveau er der en stor stue/lounge med pejs, et smukt værelse med bar med licens IV, afslapningsområde og tilstødende et smukt professionelt køkken udstyret med direkte adgang til jorden.
Et spisekammer område med sit kolde rum og en stor garage fuldføre dette niveau.
På første niveau, 5 soveværelser, hver med en kabine bestående af en håndvask og en bruser med et toilet.
Et 120 m2 plateau skal konverteres for at skabe en eller flere lejligheder.
På 2. niveau har 5 nye soveværelser til genopfriskning også et badeværelsesområde.
En lejlighed, der skal renoveres, omfatter opholds-/spise-/køkkenområde, 4 soveværelser, 2 badeværelser og 2 separate toiletter.
Selv over, 135 m2 i Carrez lov (1, 80 m højde) af konvertible loftsrum.
Mange muligheder er mulige på denne bygning, hovedbolig for store familie, feriebolig, relancere en bar/restaurant, skabe gîtes (høj efterspørgsel efter gruppe gîtes for mere end 15 personer, kun 350 eksisterende i Frankrig!), BetB, stopover værelser, lejligheder...
Ideel til en projektleder.
Solgt med licens IV møbler og service, samt det professionelle køkken.
I dag drives dette sted allerede som en gruppe gîte med en kapacitet på 15 sengepladser, som giver god indkomst.
Et must-see, med stort potentiale for alle, der med succes kan udvikle et projekt.
Dens grunde er ideelle til at være vært for receptioner, bryllupper, fælles sammenkomster og koncerter i sommersæsonen.
Ideelt beliggende fra et turistmæssigt synspunkt på en travl vej, med vandring, ridning, og mountainbike stier (Levezou loop, sø tur), og mange fiskere.
Søernes mange aktiviteter og tiltrækningskraft er dens stærke punkt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: