Villa em Salles-Curan, Aveyron

Localizado no planalto de Levezou, perto do Lago Pareloup, sua praia e seu porto, belo edifício de 440 m2 de espaço vivo até o momento com a possibilidade de desenvolver um adicional de 255 m2, bem como adegas e uma garagem, tudo em 910 m2 de terreno plano, arborizado e fechado.
No porão, 2 grandes adegas e a área da sala da caldeira.
No nível do jardim, há uma grande sala de estar / lounge com sua lareira, uma bela sala com seu bar com sua licença IV, sua área de relaxamento e adjacente a uma bela cozinha profissional equipada com acesso direto à terra.
Uma área de despensa com sua sala fria e uma grande garagem completam esse nível.
No primeiro nível, 5 quartos, cada um com uma cabine composta por uma pia e um chuveiro com um vaso sanitário.
Um platô de 120 m2 ainda precisa ser convertido para criar um ou mais apartamentos.
No segundo nível, 5 novos quartos para refrescar também têm uma área de banheiro.
Um apartamento a ser renovado inclui uma área de estar / jantar / cozinha, 4 quartos, 2 banheiros e 2 banheiros separados.
Mesmo acima, 135 m2 na lei de Carrez (1. 80 m de altura) de espaço conversível no sótão.
Muitas possibilidades são possíveis neste edifício, residência principal para grande família, casa de férias, relançar um bar / restaurante, criar gtes (alta demanda por grupos gtes para mais de 15 pessoas, apenas 350 existentes na França!), BetB, salas de parada, apartamentos...
Ideal para um líder de projeto.
Vendido com licença IV móveis e utensílios de mesa, bem como a cozinha profissional.
Hoje, este lugar já é operado como um grupo gte com uma capacidade de 15 camas que gera boa renda.
Um must-see, com grande potencial para qualquer um que possa desenvolver com sucesso um projeto.
Seus jardins são ideais para hospedar recepções, casamentos, reuniões comunitárias e concertos durante a temporada de verão.
Idealmente localizado do ponto de vista turístico em uma estrada movimentada, com caminhadas, passeios a cavalo e trilhas de mountain bike (loop de Levezou, passeio no lago) e muitos pescadores.
As muitas atividades e a atratividade dos lagos são seu ponto forte.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: »