Villa en Laguiole, Aveyron

Situado en el corazón de un pueblo tranquilo en el norte de Aveyron, entre las montañas de Cantal y Aubrac, este edificio de piedra de carácter ha sido sometido a una completa restauración, totalmente gestionada por una firma de arquitectos dedicados a preservar el encanto exterior del patrimonio local, al tiempo que crea espacios interiores cálidos y confortables contemporáneos.

Construida en tres niveles, esta villa soleada, gracias a sus numerosas ventanas, ofrece espacios de vida tranquilos y generosos volúmenes en cada planta.

En la planta baja, un hall de entrada conduce a un pasillo que se abre a una sala de estar de más de 75 metros cuadrados con una gran sala de estar (un espacio relajado y agradable con sofás alrededor de una estufa de leña y una mesa de billar).
Conectado por una amplia abertura se encuentran un comedor y una cocina de planta abierta (con una despensa en la parte trasera).
Una encantadora terraza de cristal de estilo inglés sirve como una transición entre el interior y el exterior, ampliando aún más el espacio habitable de esta sala de estar.

En el otro lado de la entrada, detrás de una hermosa escalera, un espacio adicional que alberga el lavadero se puede reconfigurar para crear un dormitorio adicional en la planta baja (con plomería existente y un aseo separado).

Arriba, un aterrizaje conduce a la suite principal de casi 25 metros cuadrados (con una ducha a ras de suelo y vestidor), seguido de una serie de habitaciones
* una sala de TV, sala de estudio, así como dos dormitorios más, un baño grande, un aseo separado, y un armario.

En la parte superior, el ático se ha convertido perfectamente en un amplio espacio de trabajo, área de lectura y sala de juegos
* un refugio familiar verdaderamente acogedor.

Los espacios exteriores rodean la casa.
En la parte delantera, un bonito patio pavimentado cuenta con un pozo viejo.
En la parte trasera, accesible desde el invernadero, hay un jardín dividido entre una terraza y un césped.

Un garaje de piedra de 70m2 en dos niveles es ideal para un vehículo, almacenar herramientas y otros equipos para proyectos de bricolaje y jardinería.
Bonificación: dos plazas de aparcamiento adicionales (además del garaje), una delante del garaje y otra con acceso al jardín trasero.

La propiedad sufrió una renovación completa entre 2015 y 2018.
Los materiales utilizados son de excelente calidad y en muy buen estado.
La instalación eléctrica, el aislamiento y el sistema de calefacción eficiente hacen que este hogar sea eficiente energéticamente.

Por lo tanto, si su plan es establecerse con su familia en un entorno tranquilo, fresco y verde, no dude en descubrir esta joya de piedra contemporánea.

Certificado de Rendimiento Energético (DPE) C - Emisiones de gases de efecto invernadero (GES) A (costes anuales de energía entre 2.030 y 2.810).

Archivo fotográfico - planes + visita virtual disponible bajo petición.