Villa in Laguiole, Aveyron

Gelegen in het hart van een rustig dorp in het noorden van Aveyron, tussen de Cantal en Aubrac bergen, dit karaktervolle stenen gebouw heeft een complete restauratie ondergaan, volledig beheerd door een firma van architecten gewijd aan het behoud van de buitenkant charme van het lokale erfgoed, terwijl het creëren van warme en comfortabele moderne interieur ruimtes.

Gebouwd op drie niveaus, biedt deze zonovergoten villa, dankzij de vele ramen, vredige woonruimtes en royale volumes op elke verdieping.

Op de begane grond leidt een inkomhal naar een gang die uitkomt op een woonkamer van meer dan 75 vierkante meter met een grote loungeruimte (een ontspannen en vriendelijke ruimte met banken rond een houtkachel en een pooltafel).
Aangesloten door een brede opening zijn een eetkamer en een open keuken (met een bijkeuken aan de achterzijde).
Een charmante Engels-stijl glazen dakveranda dient als een overgang tussen binnen en buiten, waardoor de leefruimte van deze woonkamer verder wordt vergroot.

Aan de andere kant van de ingang, achter een mooie trap, kan een extra ruimte voor de bijkeuken worden aangepast om een extra begane grond slaapkamer te creëren (met bestaand sanitair en een apart toilet).

Boven leidt een landing naar de master suite van bijna 25 vierkante meter (met een inloopdouche en kleedkamer), gevolgd door een reeks kamers
* een tv-lounge, studiekamer, evenals twee andere slaapkamers, een grote badkamer, een apart toilet, en een kast.

Aan de top is de zolder perfect omgebouwd tot een ruime werkruimte, leesruimte en speelkamer.
* een echt gezellige familiehaven.

De buitenruimtes omringen het huis.
Aan de voorkant is een mooie verharde binnenplaats voorzien van een oude put.
Aan de achterzijde, bereikbaar vanaf de serre, is een tuin verdeeld tussen een terras en een gazon.

Een 70m2 stenen garage op twee niveaus is ideaal voor een voertuig, het opslaan van gereedschap, en andere apparatuur voor doe-het-zelf projecten en tuinieren.
Bonus: twee extra parkeerplaatsen (naast de garage), een voor de garage en een andere met toegang tot de achtertuin.

De woning is tussen 2015 en 2018 volledig gerenoveerd.
De gebruikte materialen zijn van uitstekende kwaliteit en in zeer goede staat.
De elektrische installatie, isolatie en efficiënt verwarmingssysteem maken dit huis energiezuinig.

Dus, als uw plan is om te settelen met uw familie in een rustige, koele en groene omgeving, aarzel dan niet om deze hedendaagse stenen juweel te ontdekken.

Energieprestatiecertificaat (DPE) C - Broeikasgasemissies (GES) A (jaarlijkse energiekosten tussen 2,030 en 2,810).

Fotobestand - plannen + virtuele tour beschikbaar op aanvraag.