Haus in Laguiole, Aveyron

Im Herzen eines ruhigen Dorfes im nördlichen Aveyron, zwischen den Bergen Cantal und Aubrac, hat dieses charaktervolle Steingebäude eine komplette Restaurierung erfahren, die vollständig von einer Firma von Architekten verwaltet wurde, die den äußeren Charme des lokalen Erbes bewahren und gleichzeitig warme und komfortable moderne Innenräume schaffen.

Auf drei Ebenen erbaut, bietet diese sonnenverwöhnte Villa, dank ihrer zahlreichen Fenster, ruhige Wohnräume und großzügige Volumen auf jeder Etage.

Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle zu einem Korridor, der sich auf ein Wohnzimmer von über 75 Quadratmetern mit einem großen Wohnbereich (ein entspannter und freundlicher Raum mit Sofas rund um einen Holzofen und einen Billardtisch) öffnet.
Durch eine breite Öffnung verbunden sind ein Esszimmer und eine offene Küche (mit einer Speisekammer an der Rückseite).
Eine charmante Glasdachveranda im englischen Stil dient als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum dieses Wohnzimmers weiter.

Auf der anderen Seite des Eingangs, hinter einer schönen Treppe, kann ein zusätzlicher Raum, der den Hauswirtschaftsraum umgestaltet werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss (mit bestehenden Sanitär und einer separaten Toilette) zu schaffen.

Im Obergeschoss führt eine Landung zur Master Suite von fast 25 Quadratmetern (mit begehbarer Dusche und Ankleideraum), gefolgt von einer Reihe von Zimmern
* ein Fernsehraum, ein Arbeitszimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Schrank.

Ganz oben wurde der Dachboden perfekt in einen geräumigen Arbeitsplatz, Lesebereich und Spielzimmer umgewandelt
* ein wirklich gemütliches Familienparadies.

Die Außenräume umgeben das Haus.
An der Vorderseite befindet sich ein hübsch gepflasterter Innenhof mit einem alten Brunnen.
Auf der Rückseite, zugänglich vom Wintergarten, ist ein Garten, der zwischen einer Terrasse und einer Wiese aufgeteilt ist.

Eine 70m2 große Steingarage auf zwei Ebenen ist ideal für ein Fahrzeug, Werkzeuge und andere Geräte für Heimwerkerprojekte und Gartenarbeit.
Bonus: zwei zusätzliche Parkplätze (neben der Garage), einer vor der Garage und ein anderer mit Zugang zum hinteren Garten.

Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2018 komplett renoviert.
Die verwendeten Materialien sind von ausgezeichneter Qualität und in sehr gutem Zustand.
Die elektrische Installation, Isolierung und effiziente Heizung machen dieses Haus energieeffizient.

Also, wenn Ihr Plan ist, sich mit Ihrer Familie in einer friedlichen, kühlen und grünen Umgebung niederzulassen, zögern Sie nicht, dieses zeitgenössische Steinjuwel zu entdecken.

Energy Performance Certificate (DPE) C - Treibhausgasemissionen (GES) A (jährliche Energiekosten zwischen ?2.030 und ?2.810).

Fotodatei - Pläne + virtuelle Tour auf Anfrage.