Villa em Laguiole, Aveyron

Localizado no coração de uma vila tranquila no norte de Aveyron, entre as montanhas do Cantal e Aubrac, este edifício de pedra caracteristicamente passou por uma restauração completa, totalmente gerido por uma empresa de arquitetos dedicados a preservar o charme exterior do património local, criando espaços interiores contemporâneos acolhedores e confortáveis.

Construída em três níveis, esta villa ensolarada, graças às suas inúmeras janelas, oferece espaços de vida tranquilos e volumes generosos em cada andar.

No piso térreo, um hall de entrada leva a um corredor que se abre para uma sala de estar de mais de 75 metros quadrados com uma grande área de lounge (um espaço descontraído e amigável com sofás ao redor de um fogão a lenha e uma mesa de bilhar).
Conectados por uma ampla abertura estão uma sala de jantar e uma cozinha em plano aberto (com uma despensa na parte traseira).
Uma encantadora varanda de telhado de vidro de estilo inglês serve como uma transição entre o interior e o exterior, estendendo ainda mais o espaço de estar desta sala de estar.

Do outro lado da entrada, atrás de uma bela escadaria, um espaço adicional que abriga a sala de serviço público pode ser reconfigurado para criar um quarto extra no piso térreo (com encanamento existente e um banheiro separado).

No andar de cima, um pouso leva à suíte master de quase 25 metros quadrados (com chuveiro e camarim), seguida por uma série de quartos.
* uma sala de TV, sala de estudo, bem como dois outros quartos, uma grande casa de banho, um banheiro separado e um armário.

No topo, o sótão foi perfeitamente convertido em um espaço de trabalho espaçoso, área de leitura e sala de jogos
* um refúgio familiar verdadeiramente acolhedor.

Os espaços exteriores rodeiam a casa.
Na frente, um pátio bastante pavimentado apresenta um antigo poço.
Na parte traseira, acessível a partir do conservatório, é um jardim dividido entre um terraço e um gramado.

A garagem de pedra de 70m2 em dois níveis é ideal para um veículo, armazenando ferramentas e outros equipamentos para projetos de bricolage e jardinagem.
Bônus: dois lugares de estacionamento adicionais (além da garagem), um na frente da garagem e outro com acesso ao jardim traseiro.

A propriedade foi submetida a uma renovação completa entre 2015 e 2018.
Os materiais utilizados são de excelente qualidade e em muito bom estado.
A instalação elétrica, o isolamento e o sistema de aquecimento eficiente tornam esta casa eficiente em termos energéticos.

Então, se o seu plano é se estabelecer com sua família em um ambiente pacífico, fresco e verde, não hesite em descobrir esta joia de pedra contemporânea.

Certificado de Desempenho Energético (DPE) C - Emissões de Gases de Efeito Estufa (GES) A (custos anuais de energia entre 2,030 e 2,810).

Arquivo de fotos - planos + tour virtual disponível mediante solicitação.