Granja en Eauze, Gers

Esta antigua bodega se encuentra a sólo 5 km de la ciudad de Eauze, capital de Armagnac, en un entorno rural tranquilo y sin molestias con vistas claras de la campiña circundante.
El complejo consta de una casa tradicional reformada y bien mantenida; una antigua bodega contigua; un anexo que fácilmente puede convertirse en una casa autónoma con una entrada independiente; dependencias de tipo agrícola que incluye un muelle de carga cubierto; y un solo pedazo de tierra con una superficie de aproximadamente 8, 35ha con un estanque y un pozo funcional.

La casa principal con una superficie total de unos 210 m2 tiene un salón-comedor abierto en una terraza al este, una cocina comedor equipada, una oficina, 4 dormitorios incluyendo uno en el rdc, un baño y varios trasteros. La planta baja se comunica con la antigua bodega cuyos tanques de hormigón todavía están en su lugar.
El anexo tiene una gran sala de estar con un entresuelo que se puede convertir en dormitorios para alquileres de temporada; una cocina equipada, un aseo y un baño.

La mayor dependencia agrícola podría transformarse en una sala de recepción/evento, o equiparse con cajas de caballos.

La parcela de más de 8 hectáreas, parcialmente plantada con álamos (posiblemente ingresos de corte a término), es plana alrededor de los edificios, luego muy bien montañoso hasta un estanque debajo. Un pozo junto a la casa permite regar la parte boscosa del jardín cerca de la casa principal.

La propiedad está idealmente situada en una zona tranquila, sin embargo cerca del centro de la ciudad de Eauze, parada de peregrinos en el Chemin de Compostelle (GR 65) que pasa cerca, con sus muchas tiendas, bares y restaurantes, actividades y entretenimiento (Camino Verde) y su mercado semanal a partir de jueves durante todo el año.

Una visita evaluará las posibilidades que ofrece esta propiedad muy bien mantenida.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr