Boerderij in Eauze, Gers

Deze voormalige wijnmakerij ligt op slechts 5 km van de stad Eauze, hoofdstad van Armagnac, in een rustige en overlastvrije landelijke omgeving met een duidelijk uitzicht op het omliggende platteland.
Het complex bestaat uit een gerenoveerd en goed onderhouden traditioneel huis; een voormalige aangrenzende kelder; een bijlage die gemakkelijk een zelfstandige gite met een onafhankelijke ingang kan worden; landbouwachtige bijgebouwen met inbegrip van een overdekt laadperron; en een enkel stuk grond met een oppervlakte van ongeveer 8. 35ha met een vijver en een functionele put.

Het hoofdhuis met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m2 heeft een woon-/eetkamer open op een terras naar het oosten, een ingerichte eetkeuken, een kantoor, 4 slaapkamers waaronder een op de rdc, een badkamer en diverse bergruimtes. De begane grond communiceert met de oude kelder waarvan de betonnen tanks nog steeds op hun plaats zijn.
Het bijgebouw heeft een grote woonkamer met een mezzanine die kan worden omgezet in slaapkamers voor seizoensverhuur; een ingerichte keuken, een toilet en een badkamer.

De grootste afhankelijkheid van de landbouw kan worden omgezet in een receptie/evenementenzaal, of worden uitgerust met paardenboxen.

Het perceel van grond van meer dan 8ha, gedeeltelijk beplant met populieren (mogelijk inkomen van snijden tot term), is vlak rond de gebouwen, dan mooi heuvelachtig tot een vijver beneden. Een bron naast het huis maakt het mogelijk om het beboste deel van de tuin in de buurt van het hoofdgebouw te water.

Het pand is ideaal gelegen op een rustige locatie, maar toch dicht bij het centrum van Eauze, halte van pelgrims op de Chemin de Compostelle (GR 65) die langs de nabijgelegen, met zijn vele winkels, bars en restaurants, activiteiten en entertainment (Groene Weg) en de wekelijkse markt vanaf donderdag het hele jaar door.

Een bezoek zal de mogelijkheden beoordelen die dit zeer goed onderhouden pand biedt.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr