Bauernhof in Eauze, Gers

Dieses ehemalige Weingut befindet sich nur 5 km von der Stadt Eauze, Hauptstadt von Armagnac, in einer ruhigen und stressfreien ländlichen Umgebung mit klarem Blick auf die umliegende Landschaft.
Der Komplex besteht aus einem renovierten und gepflegten traditionellen Haus; einem ehemaligen angrenzenden Keller; einem Anbau, der leicht zu einem eigenständigen Git mit einem unabhängigen Eingang werden kann; landwirtschaftlichen Nebengebäuden einschließlich einer überdachten Laderampe; und einem einzigen Stück Land mit einer Fläche von etwa 8. 35 ha mit einem Teich und einem funktionalen Brunnen.

Das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m2 verfügt über ein Wohn-/Esszimmer auf einer Terrasse nach Osten, eine Einbauküche, ein Büro, 4 Schlafzimmer, darunter eines auf der rdc, ein Badezimmer und verschiedene Abstellräume. Das Erdgeschoss kommuniziert mit dem alten Keller, dessen Betontanks noch vorhanden sind.
Die Anlage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem Zwischengeschoss, das in Schlafzimmer für saisonale Vermietung umgewandelt werden kann; eine Einbauküche, eine Toilette und ein Badezimmer.

Die größte landwirtschaftliche Abhängigkeit könnte in einen Empfangs-/Eventraum umgewandelt oder mit Pferdeboxen ausgestattet werden.

Das Grundstück von mehr als 8 ha, teilweise mit Pappeln bepflanzt (möglicherweise Einkommen aus Schneiden zu Term), ist flach um die Gebäude, dann schön hügelig bis zu einem Teich unten. Ein Brunnen neben dem Haus erlaubt, den bewaldeten Teil des Gartens in der Nähe des Haupthauses zu bewässern.

Das Anwesen ist ideal in einer ruhigen Lage gelegen, dennoch in der Nähe des Stadtzentrums von Eauze, Haltestelle der Pilger auf der Chemin de Compostelle (GR 65), die in der Nähe vorbei, mit seinen vielen Geschäften, Bars und Restaurants, Aktivitäten und Unterhaltung (Green Way) und seinen Wochenmarkt ab Donnerstag das ganze Jahr.

Ein Besuch wird die Möglichkeiten dieses sehr gepflegten Anwesens bewerten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr