Villa en Garches, Altos del Sena

Iad France - Karine Perrier le ofrece: sala de estar 467 m2 – planta 594 m2Edificio excepcional! Situado en la muy popular meseta de Cazes, en absoluta calma, sin ningún tipo de vis-à-vis, esta propiedad goza de un entorno ultra-privilegiado y vistas notables del Parc de Saint-Cloud.
Antigua casa de guarda del Château de la Bédoyère que data de 1870, ampliada en la década de 1920 y cuidadosamente renovada en 2013, está construida sobre una parcela arbolada de 1.516 m2 orientada al sur. Desarrollando 467 m2 de espacio habitable para casi 600 m2 en el suelo, la casa se distingue por sus volúmenes excepcionales, hermosas alturas bajo el techo, su brillo y numerosos detalles Art Deco.
Suelos antiguos, chimeneas, ventana-bowl, escalera de carácter, notable puerta de entrada y espectaculares vidrieras contribuyen a su identidad única. Desde la puerta de cruce, el patio pavimentado conduce a un porche de entrada cuyas líneas muy gráficas anuncian inmediatamente el carácter de la casa. La entrada, particularmente espaciosa, permite inmediatamente previsualizar los volúmenes que seguirán. La planta baja elevada se dedica principalmente a los espacios de recepción.
Alberga un primer salón con chimenea y bowl-window, seguido de un gran salón con suelo de parquet en el punto de Hungría y chimenea, un cómodo salón de TV, así como un gran comedor de recepción. Junto a este último, una gran cocina comedor de más de 36 m2, extendida por una despensa, constituye el cooeur de la vida diaria y permite acomodar cómodamente una gran zona de comedor familiar.
El conjunto, ampliamente abierto en el exterior, ofrece una circulación fluida entre las diferentes habitaciones y una hermosa continuidad visual hacia el jardín. Se extiende por una terraza de unos 39 m2, parcialmente cubierta, con vistas al jardín y formando un verdadero mirador sobre la vegetación. Este nivel se completa con una parte más independiente que comprende una oficina que disfruta de su propia entrada y un patio independiente, un dormitorio con su baño y aseo.
Esta configuración es particularmente adecuada para diferentes propósitos - el trabajo por cuenta propia, una profesión liberal, suite para huéspedes o alojamiento para una au pair - mientras que preserva la privacidad de los espacios familiares. Finalmente, accesible desde la entrada, un aseo y aseos de invitados completan este nivel. Una impresionante escalera sirve el primer piso, principalmente dedicado al espacio nocturno.
La suite principal, con dos vestidores y un baño muy bonito, se extiende por un bonito balcón. En este nivel, hay otros tres dormitorios, todos equipados con su baño, dos de los cuales tienen acceso a terraza. Un lavadero, aseos y muchas instalaciones de almacenamiento completan esta planta. Dos terrazas la extienden, una de unos 14 m2 y la otra de más de 53 m2, esta última gozando de perspectivas muy hermosas sobre la vegetación y el entorno circundante.
El segundo piso, equipado bajo el ático, constituye un verdadero nivel adicional. Consta de un sexto dormitorio, un baño con aseo y dos salas de juegos. Estos espacios pueden evolucionar fácilmente en función de las necesidades de habitaciones adicionales, oficinas o espacios de ocio. Finalmente, la planta baja del jardín todavía ofrece hermosos volúmenes con en particular una gran sala de juegos de casi 69 m2, en un nivel en el jardín.
Con una cocina americana y un aseo, este espacio es adecuado para muchos usos: sala familiar, zona de recepción, gimnasio, cine en casa o la creación de un apartamento independiente. Este nivel también alberga una bodega, una sala de calderas, así como varias áreas de almacenamiento y reservas. Fuera, el amplio jardín orientado al sur, plano, arbolado y sin vis-à-vis es uno de los principales activos de la propiedad.
Piscinable, ofrece amplios espacios ajardinados que valoran tanto las vistas como la privacidad del lugar. Una puerta eléctrica se abre al patio pavimentado, que permite aparcar tres vehículos, con posibilidad de carga para vehículos eléctricos.
A unos 12 minutos a pie de la estación de tren Garches-Marnes-la-Coquette y a 10 minutos del centro de la ciudad, la propiedad goza de una ubicación privilegiada, cerca de tiendas, instalaciones deportivas, Saint-Cloud Park, el Bois de Saint-Cucufa y varias escuelas populares, incluyendo las escuelas internacionales (American School of Paris, Internationale Deutsche Schule Paris).Déjate seducir por los volúmenes, la arquitectura y las vistas de esta residencia de carácter
Con sus 15 habitaciones, 6 habitaciones actualmente amuebladas —hasta 8 posibles o más—, sus grandes recepciones, tres terrazas, su jardín de más de 1.500 m2 y sus notables vistas al Parc de Saint-Cloud, esta propiedad ofrece una modularidad rara, hasta la posibilidad de una división en dos casas. !Office feas abonadas por el comprador. Tarifas incluidas: 3850.000 euros. Precio sin cargos: 3737864 euros.
Tasas TTC a cargo del comprador (3.0% del precio de la propiedad excluyendo tasas): 112136 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Karine Perrier agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de nanterre con el número 515035483, titular de la tarjeta de defunción inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.