Villa en Canet-en-Roussillon, Pyrenees-Orientales

El encanto del paseo marítimo a poca distancia!
A tan sólo 150 m de la playa, esta casa reformada con buen gusto y situada en 2a línea, ofrece un ambiente privilegiado con terraza, aire acondicionado, aparcamiento privado y 2 dormitorios con vistas al mar.
Un verdadero capullo listo para vivir cálido, cómodo y funcional, se vende amueblado, para disfrutar plenamente de la dulzura de la costa.

En la planta baja, descubrirá un agradable espacio de estar con aire acondicionado ampliamente abierto en una terraza de 11 m2, una cocina abierta totalmente equipada, un espacio libre con un gran armario y un aseo separado.

Arriba, la casa tiene dos habitaciones con aire acondicionado, una con armario, así como un baño moderno y un aseo separado.

Los activos de esta propiedad:
- Plaza de aparcamiento privada (número)
- 2 dormitorios con vista al mar
- Aire acondicionado reemplazado en 2022
- Puerta de entrada en aluminio ( 2024 )
- doble acristalamiento
- Rodillos eléctricos
- Cabina de jardín de 5 m2
- Casa vendida amueblada

Idealmente situado en una zona buscada y agradable, la casa disfruta de un entorno diario conveniente, con panadería, supermercado, farmacia y tiendas de boca a poca distancia.

Este anuncio inmobiliario cubre 2 lotes ubicados en un condominio de 275 lotes en total y no sujetos a ningún procedimiento en curso citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda.

Cantidad media mensual de gastos declarados por el vendedor: 1085 euros al año.

Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 650 euros y 930 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Housing with descentrate energy consumed: class F or G')

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Landry fabrice al 0663899828 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Landry fabrice, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perpiñán rsac 751 133 570 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 41FLAN - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 2 lotes - de los cuales 275 son lotes de casa.

Cargos anuales: 1085 euros.
Fabrice Landry (EI) Agente comercial - SFCR Número: Perpiñán 751 133 570 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr