Villa in Canet-en-Roussillon, Pyrenees-Orientales

De charme van de kust op loopafstand!
Slechts 150 m van het strand, dit huis smaakvol gerenoveerd en gelegen in de 2e lijn, biedt een bevoorrechte woonomgeving met zonneterras, veranda, airconditioning, eigen parkeerplaats en 2 slaapkamers genieten van een uitzicht op zee.
Een echte cocon klaar om te leven warm, comfortabel en functioneel, verkocht gemeubileerd, om volledig te genieten van de zoetheid van de kust.

Op de begane grond vindt u een aangename woonruimte met airconditioning die wijd open is op een veranda van 11 m2, een volledig uitgeruste open keuken, een ruimte met grote kast en een apart toilet.

Boven heeft het huis twee kamers met airconditioning, een met kast, een moderne badkamer en een apart toilet.

De activa van deze woning:
- Privé parkeerplaats (genummerd)
- 2 slaapkamers met uitzicht op zee
- Airconditioning vervangen in 2022
- Toegangsdeur in aluminium (2024)
- dubbele beglazing
- elektrische walsen
- Tuinhut van 5 m2
- Huis verkocht gemeubileerd

Ideaal gelegen in een gewilde en aangename omgeving, het huis geniet van een handige dagelijkse omgeving, met bakkerij, supermarkt, apotheek en mondwinkels op loopafstand.

Deze onroerend goed aankondiging omvat 2 kavels gelegen in een appartement van 275 kavels in totaal en niet onderworpen aan een lopende procedure genoemd in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en Woning.

Gemiddeld maandelijks bedrag van de door de verkoper gedeclareerde kosten: 1085 euro per jaar.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 650 euro en 930 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Landry fabrice op 0663899828 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Landry fabrice, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perpignan rsac 751 133 570 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 41FLAN - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Co-eigendom van 2 kavels - waarvan 275 kavels.

Jaarlijkse kosten: 1085 euro.
Fabrice Landry (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Perpignan 751 133 570 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr