Villa en Mereau, Cher

Méreau (18120) - casa reformada - tipo 10 - 8 dormitorios - Jardín cerrado 8633 m2 - dependencias - plazas de aparcamiento - Piscina -
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Casa, que consta de:
- En la planta baja de un hall de entrada con una sala de estar, una cocina equipada, un comedor, una lencería, 3 dormitorios, un baño y 2 aseos.
- Arriba, un pasillo que sirve 5 dormitorios, un baño y aseo.
- En el exterior, un gran jardín de 8633 m2 con un edificio anexo, una cochera para 4 vehículos, una piscina en el suelo, una terraza y una pérgolas.

- Huisseries : - PVC Doble acristalamiento -
- Calefacción : - Calefacción central con caldera de aceite -
- Agua caliente: - caldera -
- Saneamiento : - Micro-Station -
- Fibra óptica: - Sí -
- Chimenea: estufa de leña -
- Aire acondicionado reversible se instalará en septiembre de 2026 -

La casa tiene dos entradas, una de las cuales se utiliza actualmente para un Airbnb. Así que parte de la casa se alquila durante la temporada de verano. El rendimiento anual es de unos 5.000 euros.
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Precio: 324.000 euros pagados por el vendedor.
"Estimaciones ofrecidas"
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DPE : C / GEI : C
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 3634 y 4916 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: www. geo".
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Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Hugo dacheux al 0760119500 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Hugo dacheux actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 461 728 CHX. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Aurore BRAGA (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 878624659 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr