Villa in Mereau, Cher

Méreau (18120) - gerenoveerd huis - type 10 - 8 slaapkamers - Gesloten tuin 8633 m2 - bijgebouwen - parkeerplaatsen - Zwembad -
................................................................................................................................................................................................................
Huis, bestaande uit:
- Op de begane grond van een hal met een woonkamer, een ingerichte keuken, een eetkamer, een lingerie, 3 slaapkamers, een badkamer en 2 toiletten.
- Boven, een gang met 5 slaapkamers, een badkamer en toilet.
- Buiten, een grote tuin 8633 m2 met een bijgebouw, een carport voor 4 voertuigen, een in-ground zwembad, een terras en een pergola's.

- Huizen: - PVC Dubbele beglazing -
- Verwarming: - Centrale verwarming met olieketel -
- Warm water: - boiler -
- Sanering: - Micro-Station -
- Optische vezels: - ja -
- Open haard: houtkachel -
- Omkeerbare airconditioning zal worden geïnstalleerd in september 2026 -

Het huis heeft twee ingangen, waarvan er één momenteel wordt gebruikt voor een Airbnb. Dus een deel van het huis wordt gehuurd tijdens het zomerseizoen. De jaarlijkse opbrengst is ongeveer 5.000 euro.
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
Prijs: 334.000 euro door de verkoper betaald.
"Schattingen aangeboden"
................................................................................................................................................................................
DPE: C / BKG: C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3634 en €4916 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
"Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www. geo."
................................................................................................................................................................................
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Hugo dacheux op 0760119500 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hugo dacheux als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 461 728 CHX. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Aurore BRAGA (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 878624659 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr