Villa en Rousson, Gard

Villa con vista panorámica, hermosos volúmenes y 190 m2 de apéndices
En una parcela de 4208 M2
Venga a descubrir esta villa que ofrece un entorno de vida privilegiado, combinando tranquilidad, hermosos volúmenes y un potencial excepcional.

Situado en una zona tranquila, en la parte inferior de un callejón sin salida, esta propiedad se desarrolla aproximadamente 151. 94 m2 de espacio habitable y goza de una vista notable, así como una agradable zona al aire libre con piscina

La casa está organizada alrededor de un gran salón de 42 m2, compuesto por un luminoso salón extendido por un entresuelo de 15,73 m2, que ofrece un espacio adicional ideal para una oficina, una sala de juegos o una zona de relajación o para crear un dormitorio, además de un ático convertible: sala de música sala de juegos, etc...

La cocina independiente de 18, 69 m2 ofrece un volumen cómodo y funcional con acceso a su terraza El espacio nocturno incluye tres dormitorios y un baño.

Una gran terraza completa los espacios de estar y le permite disfrutar plenamente del entorno en cualquier estación. Dos hermosas terrazas también ofrecen diferentes espacios para la comida, la relajación o la contemplación de la vista.
Potencial excepcional
Uno de los principales activos de esta propiedad se encuentra en sus aproximadamente 190 m2 de apéndices, que comprende cinco garajes, incluido un garaje de gran capacidad especialmente adaptado a la recepción de una autocaravana o para ampliar la villa

Estas superficies ofrecen muchas posibilidades y se adaptan especialmente a un artesano, independiente o profesional que necesita almacenamiento, taller o estacionamiento, manteniendo al mismo tiempo un cómodo espacio habitable.
La propiedad disfruta de un hermoso espacio ajardinado en un ambiente particularmente tranquilo. La propiedad también cuenta con una piscina de mampostería para renovar, ofreciendo la posibilidad de crear una agradable zona de piscina a su imagen.

Confort y rendimiento energético

La casa goza de un muy buen aislamiento y muestra un DPE de clase C, lo que permite combinar comodidad con el control diario del consumo de energía.

Los activos de esta propiedad:

151. Espacio habitable de 94 m2
3 dormitorios
Sala de estar de 42 m2
Entresuelo de 15. 73 m2
Cocina independiente de 18. 69 m2
Gran veranda
3 amplias terrazas
Aproximadamente 190 m2 de apéndices
5 garajes
Aparcamiento adecuado campista
Piscina masonizada para renovar
Hermoso espacio en el jardín
Vista excepcional
Entorno tranquilo en un callejón sin salida
Muy buen aislamiento
Dpe c

Una propiedad con un potencial raro, particularmente adecuado para una familia que busca hermosos volúmenes o para un artesano, coleccionista que desea tener grandes garajes y apéndices.

¡Descubra rápido!
Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1370 euros y 1940 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con theron david al 0677995951 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Theron David, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac nismes 852 062 165 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 161THD - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

David theron (EI) Agente Comercial - SFCR Número: NIMES 852 062 165 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr