Villa Rousson, Gard

Villa con vista panoramica, bellissimi volumi e 190 m2 di appendici
Su un terreno di 4208 M2
Venite a scoprire questa villa che offre un ambiente di vita privilegiato, combinando tranquillità, bei volumi e potenzialità eccezionali.

Situato in una zona tranquilla, in fondo a un vicolo cieco, questa proprietà sviluppa circa 151. 94 m2 di spazio abitabile e gode di una vista notevole così come una piacevole area all'aperto con piscina

La casa è organizzata intorno ad un ampio soggiorno di 42 m2, composto da un luminoso soggiorno esteso da un soppalco di 15,73 m2, che offre uno spazio aggiuntivo ideale per un ufficio, una sala giochi o una zona relax o per creare una camera da letto, oltre ad una mansarda trasformabile: sala giochi sala musica ecc...

La cucina indipendente di 18. 69 m2 offre un volume confortevole e funzionale con accesso alla sua terrazza Lo spazio notte comprende tre camere da letto e un bagno.

Una grande veranda completa gli spazi abitativi e permette di godere appieno dell'ambiente in ogni stagione. Due splendide terrazze offrono anche diversi spazi per i pasti, relax o contemplazione della vista.
Potenziale eccezionale
Uno dei principali beni di questa proprietà si trova in circa 190 m2 di appendici, composto da cinque garage, tra cui un garage di grande capacità appositamente adattato alla ricezione di un camper o per ampliare la villa

Queste superfici offrono molte possibilità e si adattano in modo particolare ad un artigiano, indipendente o professionale che ha bisogno di stoccaggio, officina o parcheggio, pur mantenendo un comodo spazio abitativo.
La proprietà gode di uno splendido spazio giardino in un ambiente particolarmente tranquillo. La proprietà dispone anche di una piscina in muratura da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare una piacevole zona piscina a vostra immagine.

Comfort e prestazioni energetiche

La casa gode di un ottimo isolamento e visualizza una classe di DPE C, consentendo di combinare il comfort con il controllo quotidiano dei consumi energetici.

Il patrimonio di questa proprietà:

151. 94 m2 di spazio abitabile
3 camere da letto
Soggiorno di 42 m2
Mezzanino di 15. 73 m2
Cucina indipendente di 18. 69 m2
Grande veranda
3 ampie terrazze
Circa 190 m2 di appendici
5 garage
Parcheggio camper adatto
Piscina in muratura da ristrutturare
Bellissimo spazio giardino
Vista eccezionale
Ambiente tranquillo in un vicolo cieco
Ottimo isolamento
Dpe c

Una proprietà dalle potenzialità rare, particolarmente adatta per una famiglia alla ricerca di bellissimi volumi o per un artigiano, collezionista che desidera avere grandi garage e appendici.

Scoprire in fretta!
Dpe c ges c
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 1370 euro e 1940 euro indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021)
Per visitarti e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Theron David al 0677995951 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Theron David, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac nismos 852 062 165 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato rif: 161THD - 349000 Euro Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

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Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr