Apartamento en Eppe-Sauvage, Norte

Amueblado T3 Cottage en Val Joly – Rentabilidad total de 10, 11 %

En Eppe-Sauvage, en el corazón del sitio turístico de Val Joly, descubra esta encantadora casa de campo amueblada situada en la residencia Les Hauts du Val Joly, en un entorno arbolado y tranquilo.

Con una sala de estar de 45 m2, incluye un luminoso salón con comedor y estufa, una cocina abierta equipada, un dormitorio con cama doble, un segundo dormitorio con dos camas individuales y un baño con bañera y aseo.

También podrá disfrutar de una bonita terraza cubierta de 9,85 m2, ideal para disfrutar de la calma y la naturaleza circundante.

La casa se vende bajo un arrendamiento comercial de residencia turística, lo que permite beneficiarse de los ingresos de alquiler sin tener que administrar el alojamiento en forma cotidiana.

La contraprestación anual prevista para el arrendamiento es de 4.953 € sin impuestos, dividido entre:

- 3.852 € impuestos pagados en efectivo;
- 1 101 € sin impuestos en forma de presupuesto de vacaciones, utilizable para estancias de acuerdo con los términos del arrendamiento y el operador.

- rentabilidad bruta global: 10, 11 %;
- rendimiento de alquiler pagado en efectivo: 7, 86%;
- devolución de dinero después del impuesto sobre la propiedad: aproximadamente 7. 41%, excluyendo cualquier otro gasto.

Impuesto sobre la tierra 2025: sólo 222 €.

Una gran oportunidad para combinar la inversión inmobiliaria, los ingresos de alquiler y las estancias vacacionales, en un entorno natural codiciado en las inmediaciones del lago Val Joly.

Archivo completo e información adicional bajo petición.

Anuncio publicado por Thierry Carlier (EI) su agente de ventas de bienes raíces icom en Saint-Remy-Du-Nord, 59330 registrado en la RSAC de Valenciennes bajo el n°402 758 965 000 48. Consulte nuestras tarifas en el sitio web de bienes raíces icom.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .