Wohnung in Eppe-Sauvage, Nord

Möbliertes T3 Ferienhaus in Val Joly – Gesamtrentabilität von 10, 11 %

In Eppe-Sauvage, im Herzen des touristischen Ortes Val Joly, entdecken Sie dieses charmante, möblierte Ferienhaus in der Residenz Les Hauts du Val Joly, in einer bewaldeten und ruhigen Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von 45 m2 verfügt es über ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Herd, eine offene ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Sie werden auch eine schöne überdachte Terrasse von 9.85 m2 genießen, ideal um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen.

Das Ferienhaus wird unter einem kommerziellen Mietvertrag von Touristenresidenz verkauft, so dass von Mieteinnahmen profitieren können, ohne die Unterkunft täglich verwalten zu müssen.

Die jährliche Gegenleistung für den Mietvertrag beträgt 4.953 € ohne Steuern, aufgeteilt in:

- 3.852 € in bar gezahlte Steuer;
- 1 101 € MwSt. zzgl. in Form eines Urlaubsbudgets, nutzbar für Aufenthalte nach den Bedingungen des Mietvertrags und des Betreibers.

- Bruttorentabilität insgesamt: 10, 11 %;
- in bar gezahlte Mieterträge: 7, 86%;
- Barauskunft nach der Grundsteuer: ca. 7, 41 %, ohne sonstige Aufwendungen.

Landsteuer 2025: nur 222 €.

Eine großartige Gelegenheit, Immobilieninvestitionen, Mieteinnahmen und Urlaubsaufenthalte in einer begehrten natürlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Val Joly Sees zu kombinieren.

Vollständige Datei und weitere Informationen auf Anfrage.

Ankündigung veröffentlicht von Thierry Carlier (EI) Ihre icom Immobilienmakler in Saint-Remy-Du-Nord, 59330 registriert bei der RSAC de valenciennes unter der Nummer 402 758 965 000 48. Konsultieren Sie unsere Preise auf der icom Immobilien-Website.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .