Apartamento em Eppe-Sauvage, Nord

T3 Cottage mobiliado em Val Joly – rentabilidade global de 10. 11 %

Em Eppe-Sauvage, no coração do local turístico de Val Joly, descubra esta encantadora casa mobilada localizada na residência Les Hauts du Val Joly, em um ambiente arborizado e tranquilo.

Com uma área de estar de 45 m2, inclui uma sala de estar luminosa com sala de jantar e fogão, uma cozinha equipada aberta, um quarto com cama de casal, um segundo quarto com duas camas de solteiro e uma casa de banho com banheira e WC.

Você também desfrutará de um agradável terraço coberto de 9,85 m2, ideal para desfrutar da calma e da natureza circundante.

A casa é vendida sob um arrendamento comercial de residência turística, permitindo beneficiar de renda de aluguel sem ter que gerenciar o alojamento no dia-a-dia.

A contraprestação anual prevista para o arrendamento é de 4.953 excluindo o imposto, dividido entre:

3.852 impostos pagos em dinheiro;
- 1 101 IVA incluído na forma de um orçamento de férias, utilizável para estadias de acordo com os termos do arrendamento e do operador.

- rendibilidade bruta global: 10. 11 %;
- rendimento do arrendamento pago em numerário: 7, 86%;
- devolução em dinheiro após imposto sobre a propriedade: aproximadamente 7,41%, excluindo quaisquer outras despesas.

Imposto sobre a terra 2025: apenas 222 .

Uma ótima oportunidade para combinar investimento imobiliário, renda de aluguel e estadias de férias, em um ambiente natural procurado nas imediações do Lago Val Joly.

Arquivo completo e informações adicionais mediante solicitação.

Anúncio publicado por Thierry Carlier (EI) seu agente de vendas imobiliárias icom em Saint-Remy-Du-Nord, 59330 registrado com o RSAC de valenciennes sob o n ° 402 758 965 000 48. Consulte nossas taxas no site imobiliário icom.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .