Villa en Granville, Mancha

En Granville, de vuelta de Avenue des Vendéens, esta gran casa familiar construida en tres niveles goza de una ubicación privilegiada, a menos de 15 minutos a pie de colegios, tiendas, la Cité des Sports, la estación de tren y la playa.

Renovado en 2022 y cuidadosamente decorado, goza de un excelente rendimiento energético, clasificado A en la DPE, gracias en particular a un buen aislamiento, carpintería de PVC de doble acristalamiento con aislamiento reforzado, equipado con persianas integradas en el acristalamiento, así como una bomba de calor aire/agua Arkteos instalada en 2022, garantizando la calefacción y la producción de agua caliente. La casa también goza de una vista clara hacia el mar.

La planta baja del jardín incluye un gran sótano con garaje, taller, sala de calderas, WC, bodega y espacio de almacenamiento. En el mismo nivel, un estudio independiente amueblado de unos 17 m2, agradable y cómodo, totalmente equipado y con su propia entrada, le permite considerar un ingreso de alquiler o dar la bienvenida a la familia y amigos de forma independiente.

En la primera planta, la entrada se abre directamente a una hermosa sala de estar luminosa con cocina abierta, amueblada y equipada. Esta planta permite un salón en una sola planta con también un salón independiente que se puede organizar de acuerdo con las necesidades (sala de TV, parque infantil, lectura u oficina), 2 dormitorios, un amplio baño con zona de lavandería, un amplio baño con ducha y WC, así como varios espacios de almacenamiento.

El segundo piso está equipado con 4 dormitorios, incluyendo 3 con entresuelo, un vestidor, un baño con ducha italiana y un aseo separado con arandelas de mano. El cuarto dormitorio, de más de 23 m2 y que ocupa toda la anchura de la casa, está actualmente amueblado en sala de estar con cocina, sala de estar y salón.

Por su configuración y sus volúmenes, la casa se presta a la recepción de una gran familia, así como a diversos proyectos: alquiler anual o estacional, ubicación conjunta, habitaciones o recepción multigeneracional, en el marco de la normativa aplicable.

En el exterior, dos garajes adicionales completan la propiedad. Una gran zona de aparcamiento puede acomodar hasta 6 vehículos, mientras que un jardín de 466 m2 ofrece un agradable espacio al aire libre.

Una casa con volúmenes generosos, que ofrece 6 dormitorios más el estudio independiente amueblado, muchos espacios adicionales y una configuración particularmente flexible, cerca de los principales servicios e instalaciones de Granville.

DPE: A – GEI: A

La casa goza de una ubicación conveniente, cerca de escuelas y muchas instalaciones deportivas, incluyendo la Cité des Sports de Granville y el centro acuático L'Hippocampe, ofreciendo una amplia gama de actividades para toda la familia.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Tarifas pagadas por el vendedor Precio de venta 495 000 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Philippe vuillaumié actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el Ayuntamiento del Registro: costes bajo el número rsac n° 912 945 631 con el capital ses immo reseau de 10 000€ - Red inmobiliaria nacional en Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 ventou - rne nantes 519 718 886.
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Precio de venta 495.000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.010 y 1.400 € anuales. Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).