Villa em Granville, Mancha

Em Granville, de volta da Avenue des Vendéens, esta grande casa familiar construída em três níveis goza de uma localização privilegiada, a menos de 15 minutos a pé das escolas secundárias, lojas, da Cité des Sports, da estação ferroviária e da praia.

Renovado em 2022 e cuidadosamente decorado, goza de um excelente desempenho energético, classificado A no DPE, graças em particular ao bom isolamento, carpintaria de vidros duplos de PVC com isolamento reforçado, equipada com persianas integradas no vidro, bem como uma bomba de ar / água Arkteos instalada em 2022, garantindo o aquecimento e a produção de água quente. A casa também goza de uma vista clara para o mar.

O piso térreo do jardim inclui um grande porão com garagem, oficina, sala de caldeiras, WC, adega e espaço de armazenamento. No mesmo nível, um estúdio independente mobilado de cerca de 17 m2, agradável e confortável, totalmente equipado e com sua própria entrada, permite que você considere uma renda de aluguel ou para receber a família e os amigos de forma independente.

No primeiro andar, a entrada abre diretamente para uma bela sala de estar brilhante com cozinha aberta, equipada e equipada. Este nível permite uma sala de estar em um nível com também uma sala de estar independente que pode ser organizada de acordo com as necessidades (sala de TV, playground, leitura ou escritório), 2 quartos, uma grande casa de banho com área de lavandaria, uma espaçosa casa de banho com chuveiro e WC, bem como vários espaços de armazenamento.

O segundo andar está equipado com 4 quartos, incluindo 3 com mezanino, um camarim, uma sala de banho com chuveiro italiano e um banheiro separado com lavadoras de mãos. O quarto quarto, de mais de 23 m2 e ocupando toda a largura da casa, está atualmente mobilado em sala de estar com cozinha, sala de estar e sala de estar.

Pela sua configuração e volumes, a casa presta-se à recepção de uma grande família, bem como a vários projetos: aluguer anual ou sazonal, co-localização, quartos de hóspedes ou recepção multigeracional, no âmbito dos regulamentos aplicáveis.

No exterior, duas garagens adicionais completam a propriedade. Uma grande área de estacionamento pode acomodar até 6 veículos, enquanto um jardim de 466 m2 oferece um agradável espaço ao ar livre.

Uma casa com volumes generosos, oferecendo 6 quartos mais o estúdio mobilado independente, muitos espaços adicionais e uma configuração particularmente flexível, perto dos principais serviços e instalações de Granville.

DPE: A – GHG: A

Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 495 000
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
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Preço de vendas de 495,000 Taxas pagas pelo vendedor Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 1.010 e 1.400 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).