Villa i Granville, Manche

I Granville, tilbage fra Avenue des Vendéens, har dette store familiehus bygget på tre niveauer en privilegeret beliggenhed, mindre end 15 minutters gang fra gymnasier, butikker, Cité des Sports, togstationen og stranden.

Renoveret i 2022 og omhyggeligt dekoreret, har det en fremragende energiydelse, klassificeret A på DPE, især takket være god isolering, PVC dobbeltruder tømrerarbejde med forstærket isolering, udstyret med persienner integreret i ruden, samt en Arkteos luft / vand varmepumpe installeret i 2022, sikrer opvarmning og produktion af varmt vand. Huset har også en klar udsigt mod havet.

Haven stueetagen omfatter en stor kælder med garage, værksted, kedelrum, WC, kælder og lagerplads. På samme niveau, en møbleret uafhængig studio på omkring 17 m2, behagelig og komfortabel, fuldt udstyret og med sin egen indgang, giver dig mulighed for at overveje en leje indkomst eller at byde familie og venner velkommen uafhængigt.

På første sal åbner indgangen direkte ind i en smuk lys stue med åbent, udstyret og udstyret køkken. Dette niveau giver en stue på et niveau med også en uafhængig stue, der kan arrangeres efter behov (TV-stue, legeplads, læsning eller kontor), 2 soveværelser, et stort badeværelse med vaskeri, et rummeligt badeværelse med walk-in bruser og toilet, samt flere opbevaringsrum.

Anden sal er udstyret med 4 soveværelser, herunder 3 med mezzanin, en påklædningsværelse, et brusebad med italiensk brusebad og et separat toilet med håndvask. Det fjerde soveværelse, på mere end 23 m2 og besætter hele bredden af huset, er i øjeblikket indrettet i stue med køkken, stue og stue.

Ved sin konfiguration og sine mængder, huset egner sig til modtagelse af en stor familie samt til forskellige projekter: årlig eller sæsonbestemt leje, co-location, værelser eller multigenerational reception, inden for rammerne af de gældende regler.

Udenfor fuldfører to ekstra garager ejendommen. Et stort parkeringsplads kan rumme op til 6 køretøjer, mens en have på 466 m2 tilbyder en behagelig udendørsplads.

Et hus med generøse mængder, tilbyder 6 soveværelser plus den uafhængige møblerede studio, mange ekstra rum og en særlig fleksibel konfiguration, tæt på de vigtigste tjenester og faciliteter i Granville.

DPE: A ~ Drivhusgas: A

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Gebyrer betalt af sælgeren Salgspris 495 000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under Philippe Vuillaumiés redaktionelle ansvar under status som handelsagent, der er registreret i Justitskontorets by: omkostninger under nummeret rsac n° 912 945 631 med hovedstad ses immo reseau på 10 000€ - National ejendomsnet på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 40594) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Salgspris €495.000 Gebyrer betalt af sælgeren Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem €1,010 og €1,400 om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021 2022 2023 (herunder abonnement).