Apartamento en Pompignan, Tarn y Garona

Apartamento t3 55m2 pompignan 1a planta, 2. 80 m bajo techo, dormitorios lado jardín, sin cargos de copropiedad, techo nuevo, etc ... Venta - apartamento t3 - pompignan - se vende gratis en el corazón de Pompignan, a media hora de Toulouse, venga a descubrir esta T3 de unos 55 m2 en la primera planta. Bien distribuido, con 2. 80 m de altura bajo el techo y sus habitaciones en el tranquilo jardín lateral, es ideal para una renovación personalizada.
Es parte de una antigua casa de pueblo dividida en sólo seis apartamentos. Aquí, ninguna residencia grande o docenas de vecinos: un pequeño condominio con un tamaño humano, en una zona tranquila, donde realmente se siente como en casa. La sala de estar de unos 20,7 m2 se completa con una cocina independiente de unos 7,6 m2. Una zona libre sirve la parte de noche, que consta de dos dormitorios de unos 13,2 m2 y 11,8 m2, lado jardín, en tranquila.
Un cuarto de baño de unos 4 m2 y un aseo separado de unos 2. 4 m2 completan el conjunto. Las instalaciones previstas ofrecen abrir la cocina en el salón para crear una sala de estar de unos 30 m2, manteniendo dos dormitorios en el lado del jardín, un baño y un aseo separado. La altura bajo techo de 2. 80 m facilita el paso de las redes y permite repensar los volúmenes. Doble acristalamiento en la calle, acristalamiento simple en el lado del jardín (2 ventanas). Punto esencial: se hace el gran trabajo.
El techo de toda la casa ha sido completamente renovado, el aislamiento bajo los entrantes incluidos, y la fachada se ha reanudado. Por lo tanto no hay trabajo externo o estructural que planificar. Las obras se refieren sólo al interior (electricidad, fontanería, mobiliario y decoración): todo lo que queda por disfrutar es crear un apartamento a su gusto. Cada apartamento tiene sus propios metros individuales de electricidad y agua. Conexión con el todo-a-serre.
El apartamento actualmente no tiene ningún sistema de calefacción: DPE en blanco. El vendedor puede tener un DPE planificado desde el equipo que planea instalar (bomba de calor, aire acondicionado reversible...), para conocer ahora la futura etiqueta energética de la vivienda. El condominio, que consta de seis lotes, se gestiona voluntariamente, sin fideicomisario profesional.
Por lo tanto, no hay cargos de copropiedad actuales, un activo real para controlar su presupuesto a diario, así como para la rentabilidad de una inversión. No hay procedimiento en curso. Un gran jardín común completa el conjunto (foto n°9), y el aparcamiento es fácil en las calles circundantes.
Este jardín también ofrece hermosas posibilidades de evolución: el ayuntamiento ya ha dado su consentimiento para desarrollar un estacionamiento allí, y los copropietarios podrán decidir juntos, cuando llegue el momento, hacer este estacionamiento o re-dividir el jardín en jardines privados. Residencia principal o inversión, esta propiedad tiene algo que seducir. Para vivir allí, disfrutar de un alojamiento tranquilo, en una casa de tamaño humano y sin cargos de condominio.
Para invertir, la demanda de alquiler se mantiene en este sector tan cerca de Toulouse, y el precio de compra, las mismas obras incluidas, permite aspirar a una muy buena rentabilidad en el alquiler a largo plazo (alquiler de temporada y a corto plazo está excluido por el asentamiento de condominio).Una palabra sobre la ubicación: Pompignan es un pueblo buscado de Tarn-et-Garonne, idealmente situado entre Toulouse y Montauban, en el eje Toulouse-Bordeaux.
El acceso a la autopista está a unos diez kilómetros y es posible llegar a Toulouse en aproximadamente media hora, en el corazón de la piscina de empleo de la aviación. En el sitio: guardería y escuela primaria, parvularios y asistentes de guardería, médico, enfermeras, panadería y tienda de comestibles. Farmacia, dentista, fisioterapeuta, colegio y mercado semanal se encuentran en Grisolles, y los supermercados de Grisolles, Fronton y Saint-Jory están a 5 a 10 minutos.
Impuesto sobre la propiedad: en curso (lotes de una división reciente). Tour virtual 3D disponible bajo petición. Diseño visual no contractual planificado. Precio de venta: 105.000 € ISP, se incluyen tarifas y se pueden cobrar al comprador. Archivo completo y fotos disponibles bajo petición. Para cualquier información o para organizar una visita: Contacte con el Sr. paquete - Asesor comercial - RSAC 987 474 798