Villa en Colombiers, Charente Marítimo

Situada en Colombiers, esta casa de tres habitaciones ofrece un hermoso potencial de renovación y desarrollo, con su bonita parcela de 1000m2.
La entrada está directamente en un comedor muy grande, una verdadera sala central de la casa, que sirve una pequeña cocina independiente. La propiedad también incluye un baño con aseo, un dormitorio y un gran salón con chimenea, trayendo mucho carácter a la habitación.
Un garaje contiguo completa el conjunto, así como una hermosa parcela que le permite disfrutar plenamente del aire libre.
La casa requiere trabajos de renovación, la carpintería se encuentra actualmente en un solo acristalamiento para algunos y dobles para otros, la calefacción se proporciona por radiadores eléctricos y también se considerarán obras de aislamiento, pero ofrece hermosas posibilidades para crear un interior a su gusto. El volumen situado en el suelo también podría permitir considerar el desarrollo adicional, sujeto a la comprobación de su viabilidad técnica y las autorizaciones necesarias.
Nota: dado que la propiedad está actualmente ocupada por inquilinos, algunas fotografías han sido reelaboradas por inteligencia artificial para eliminar sus efectos personales y muebles. Se ha añadido un nuevo mobiliario virtual, voluntariamente simple, para permitir una mejor apreciación de los volúmenes y posibilidades de disposición. La configuración general y el estado de las habitaciones no están destinados a ser modificados por estas etapas.
Desde el punto de vista ambiental, los colombianos disfrutan de un entorno rural y se mantienen cerca de los principales servicios.El municipio cuenta con una escuela primaria pública de nivel preescolar y elemental, con catering escolar.Para colegios, escuelas secundarias, tiendas y profesionales de la salud, Pons (7km) es uno de los principales centros de proximidad: el municipio cuenta con varias escuelas, un colegio, escuelas secundarias, tiendas de alimentos, médicos, dentistas, enfermeras y una farmacia.
Saintes (15km) completa esta oferta con una piscina de más tiendas, servicios, escuelas e instalaciones sanitarias, incluyendo el centro hospitalario de la aglomeración.
Para el ocio, la zona le permite disfrutar de un ambiente muy agradable entre el campo de Saintongeaise, paseos y actividades al aire libre. En Colombiers mismo, se puede descubrir la iglesia románica Saint-Maclou, así como la capilla Notre-Dame en Saintes.
Por último, la proximidad de Saintes le permite disfrutar de un patrimonio particularmente rico: anfiteatro galo-romano, Arco de Germanicus, Abbaye aux Dames, catedral y centro histórico, pero también paseos a lo largo de la Charente, caminatas, actividades familiares y muchas excursiones culturales en Saintes.
Una casa con potencial, ideal para los compradores que deseen emprender un proyecto de renovación mientras disfrutan de un garaje, una hermosa tierra y posibilidades adicionales de evolución.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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