Villa i Colombiers, Charente-Maritime

Beliggende i Colombiers, dette tre-værelses hus tilbyder et smukt potentiale for renovering og udvikling, med sin dejlige grund på 1000m2.
Indgangen er direkte i en meget stor spisestue, et rigtigt centralt værelse i huset, som serverer et lille uafhængigt køkken. Ejendommen omfatter også et badeværelse med toilet, et soveværelse og en stor stue med en åben pejs, bringer en masse karakter til værelset.
En tilstødende garage fuldender hele, samt en smuk plot giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udendørs.
Huset kræver renovering arbejde, tømreren er i øjeblikket i enkelt glas for visse og dobbelt for andre, varmen leveres af elektriske radiatorer og isolering værker vil også være at overveje, men giver smukke muligheder for at skabe et interiør til sin smag. Volumen placeret på gulvet kunne også give mulighed for at overveje yderligere udvikling, under forudsætning af at kontrollere sin tekniske gennemførlighed og eventuelle nødvendige tilladelser.
Bemærk: Siden ejendommen i øjeblikket er besat af lejere, nogle fotografier er blevet omarbejdet af kunstig intelligens til at fjerne deres personlige effekter og møbler. En ny virtuel møblering, frivilligt enkel, er blevet tilføjet for at give en bedre forståelse af de mængder og muligheder for layout. Den generelle konfiguration og tilstand af værelserne er ikke beregnet til at blive ændret af disse iscenesættelser.
På miljøsiden har colombianere en landlig beliggenhed, mens de forbliver tæt på de vigtigste tjenester. Kommunen har en offentlig grundskole med børnehave og elementære niveauer, med skole catering. For gymnasier, gymnasier, butikker og sundhedspersonale, Pons (7km) er et af de vigtigste centre for nærhed: kommunen har flere skoler, et kollegium, gymnasier, fødevarebutikker, læger, tandlæger, sygeplejersker og et apotek.
Saintes (15km) fuldender dette tilbud med en pool af flere butikker, tjenester, skoler og sundhedsfaciliteter, herunder hospital centrum af bydelen.
For fritid, området giver dig mulighed for at nyde et meget behageligt miljø mellem landskabet i Saintongeaise, vandreture og udendørs aktiviteter. I Colombiers selv, kan du opdage den romanske kirke Saint-Maclou samt kapellet Notre-Dame i Saintes.
Endelig giver nærheden af Saintes dig mulighed for at nyde en særlig rig arv: Gallo-Roman amfiteater, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, katedral og historisk centrum, men også går langs Charente, vandreture, familieaktiviteter og mange kulturelle udflugter i Saintes.
Et hus med potentiale, ideel til købere, der ønsker at gennemføre et renoveringsprojekt, mens du nyder en garage, et smukt land og yderligere muligheder for evolution.
Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°342 314 408 - Registry of Saints) Nicole robin entrepreneur Individual 07 62 80 91 70 - Ref. 972583