Villa in Colombiers, Charente-Maritime

Gelegen in Colombiers, dit huis met drie kamers biedt een prachtig potentieel voor renovatie en ontwikkeling, met zijn mooie perceel van 1000m2.
De ingang is direct in een zeer grote eetkamer, een echte centrale kamer van het huis, die een kleine onafhankelijke keuken serveert. De woning heeft ook een badkamer met toilet, een slaapkamer en een grote woonkamer met een open haard, waardoor veel karakter in de kamer.
Een aangrenzende garage completeert het geheel, evenals een prachtig perceel waardoor u volledig kunt genieten van het buitenleven.
Het huis vereist renovatiewerkzaamheden, het timmerwerk is momenteel in enkele beglazing voor bepaalde en dubbele voor anderen, de verwarming wordt geleverd door elektrische radiatoren en isolatie werken zal ook worden overwogen, maar biedt mooie mogelijkheden om een interieur te creëren naar zijn wens. Het volume gelegen op de vloer zou ook kunnen overwegen extra ontwikkeling, onder voorbehoud van het controleren van de technische haalbaarheid en de nodige vergunningen.
Opmerking: Aangezien het pand momenteel bezet is door huurders, zijn sommige foto's opnieuw bewerkt door kunstmatige intelligentie om hun persoonlijke bezittingen en meubels te verwijderen. Een nieuwe virtuele inrichting, vrijwillig eenvoudig, is toegevoegd om een betere waardering van de volumes en mogelijkheden van de lay-out mogelijk te maken. De algemene configuratie en conditie van de kamers zijn niet bedoeld om te worden gewijzigd door deze ensceneringen.
Aan de kant van het milieu, Colombianen geniet een landelijke omgeving terwijl het dicht bij de belangrijkste diensten. De gemeente heeft een openbare basisschool met kleuterschool en basisonderwijs, met school catering. Voor hogescholen, middelbare scholen, winkels en gezondheidswerkers, Pons (7km) is een van de belangrijkste centra van nabijheid: de gemeente heeft verschillende scholen, een hogeschool, middelbare scholen, levensmiddelenwinkels, artsen, tandartsen, verpleegkundigen en een apotheek.
Saintes (15km) voltooit dit aanbod met een zwembad van meer winkels, diensten, scholen en gezondheidsvoorzieningen, waaronder het ziekenhuiscentrum van de agglomeratie.
Voor ontspanning kunt u genieten van een zeer aangename omgeving tussen het platteland van Saintongeaise, wandelingen en buitenactiviteiten. In Colombiers zelf kunt u de Romaanse kerk Saint-Maclou en de kapel Notre-Dame in Saintes ontdekken.
Tot slot kunt u door de nabijheid van Saintes genieten van een bijzonder rijk erfgoed: Gallo-Romeinse amfitheater, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, kathedraal en historisch centrum, maar ook wandelingen langs de Charente, wandelingen, familieactiviteiten en vele culturele uitstapjes in Saintes.
Een huis met potentieel, ideaal voor kopers die een renovatieproject willen uitvoeren terwijl ze genieten van een garage, een prachtig land en extra mogelijkheden van evolutie.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°342 314 408 - Registry of Saints) Nicole robin ondernemer Individual 07 62 80 91 70 - Ref. 972583