Apartamento de obra nueva en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento T3 nuevo con 3 suites, terrazas y garaje privado para 2 vehículos | Marble Terrace

Ubicado en el complejo residencial Marble Terrace, este apartamento T3 nuevo, situado en la 4.ª planta, destaca por sus generosos espacios interiores, sus tres suites, amplias terrazas y un garaje privado cerrado con capacidad para dos vehículos.

Con 176,50 m² de superficie bruta privativa y 36,70 m² de terrazas, la vivienda y sus espacios exteriores suman un total de 213,20 m². El apartamento cuenta además con un garaje privado cerrado de 39,20 m².

Principales superficies

• Superficie bruta privativa de la vivienda: 176,50 m²
• Vivienda + espacios exteriores: 213,20 m²
• Terrazas: 36,70 m²
• Garaje privado cerrado para 2 vehículos: 39,20 m²
• Salón: 46,40 m²
• Cocina: 8,20 m²
• Zona de lavandería: 4,15 m²
• Recibidor: 6,20 m²
• Distribuidor privado: 8,55 m²
• Aseo de cortesía: 1,90 m²
• Suite: 20,45 m², con baño privado de 3,85 m²
• Segunda suite: 20,85 m², con baño privado de 3,25 m²
• Suite principal: 18,65 m², con vestidor de 6,15 m² y baño privado de 5,95 m²

Una amplia zona social conectada con el exterior

El salón es uno de los grandes protagonistas de este T3. Con 46,40 m², ofrece una superficie especialmente generosa que permite crear diferentes ambientes de estar y comedor, con conexión directa a la terraza.

La cocina, de 8,20 m², se integra de forma funcional en la zona social y cuenta además con un espacio independiente de lavandería de 4,15 m², aportando mayor comodidad y organización al día a día.

La distribución del apartamento permite una clara separación entre la zona social y la parte más privada de la vivienda, proporcionando mayor confort e intimidad.

Tres suites y una zona privada bien definida

La zona de descanso está formada por tres suites, todas ellas con baño privado.

Una de las suites dispone de 20,45 m² y un baño privado de 3,85 m². La segunda suite cuenta con 20,85 m² y un baño privado de 3,25 m².

La suite principal ofrece 18,65 m² y se complementa con un vestidor independiente de 6,15 m² y un baño privado de 5,95 m².

El distribuidor privado, de 8,55 m², refuerza la separación entre la zona de descanso y el resto de la vivienda. El apartamento dispone además de un aseo de cortesía, permitiendo recibir visitas sin comprometer la privacidad de las tres suites.

36,70 m² de espacios exteriores

Las terrazas suman un total de 36,70 m² y prolongan diferentes zonas de la vivienda hacia el exterior.

La terraza principal, conectada directamente con la zona social, ofrece espacio suficiente para crear una zona de comedor, un espacio lounge o un ambiente de descanso al aire libre. La zona de los dormitorios también disfruta de conexión con el exterior, reforzando la relación entre los espacios interiores y exteriores.

Acabados y confort

• Suelo laminado de roble AC5 con acabado en madera natural barnizada en las principales estancias
• Cocina con acabados en madera de roble barnizada
• Isla y encimera de cocina en cuarzo efecto mármol verde con iluminación LED
• Electrodomésticos Miele
• Cerámicos Living Ceramics en los baños
• Sanitarios suspendidos Geberit
• Grifería Water Evolution
• Mamparas de ducha de vidrio templado
• Iluminación LED integrada
• Aislamiento térmico y acústico
• Preinstalación de sistema domótico
• Aire acondicionado Haier por conductos, integrado en el techo y controlable mediante aplicación móvil
• Sistema de agua caliente sanitaria AQS
• Paneles solares fotovoltaicos independientes para cada vivienda
• Videoportero digital integrado con televisión y teléfono móvil
• Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda
• Carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
• Terrazas con cerámica Porcelanosa, iluminación LED integrada y barandillas de vidrio templado

Mucho más que un apartamento

Marble Terrace ofrece diferentes espacios comunes diseñados para aportar bienestar, comodidad y funcionalidad al día a día:

• Jardín exterior con lámina de agua
• SPA con sauna y baño turco
• Gimnasio equipado con Technogym
• Vestuarios masculino y femenino
• Biblioteca
• Espacio de coworking
• Sala comunitaria con zona de apoyo
• Lavandería comunitaria equipada
• Amplias zonas exteriores con césped y jardines
• Iluminación ambiental LED en las zonas comunes

Garaje y movilidad eléctrica

Este T3 dispone de un garaje privado cerrado de 39,20 m², con capacidad para dos vehículos, proporcionando mayor privacidad, seguridad y comodidad.

El complejo residencial contempla además:

• Puerta de garaje con motor eléctrico
• Control remoto integrado con el teléfono móvil
• Toma inteligente prevista para la carga de vehículos eléctricos, según la disponibilidad de corriente eléctrica de la vivienda
• Iluminación automática de las zonas de circulación mediante sensores de presencia

Accesos y principales puntos de interés

La ubicación permite acceder cómodamente a Oporto y a diferentes puntos del Área Metropolitana:

• A43 – aproximadamente 3 minutos en coche
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos en coche
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos en coche
• Estación de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Aeropuerto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos en coche

Colegios, servicios y zonas verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pie
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos en coche
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos en coche
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos en coche
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos en coche
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos en coche
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos en coche
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos en coche
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos en coche

Una opción para quienes buscan mucho más que un apartamento nuevo: tres suites, un salón especialmente amplio de 46,40 m², suite principal con vestidor, generosos espacios exteriores, garaje privado para dos vehículos, acabados de calidad y espacios comunes diferenciados.

Una vivienda que combina confort, funcionalidad y una distribución diseñada para separar de manera práctica las zonas sociales y privadas, beneficiándose además de buenas conexiones con Oporto, Campanhã, el aeropuerto y el resto del Área Metropolitana.

Póngase en contacto conmigo para conocer todos los detalles de este apartamento y del complejo residencial Marble Terrace o para concertar una visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
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