Neubau-Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Neues 3-Zimmer-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Terrassen und privater Garage für 2 Autos. Marble Terrace

Diese neue Drei-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. Stock der Marble Terrace befindet, zeichnet sich durch ihre großzügigen Wohnbereiche, drei en-suite Schlafzimmer, geräumige Terrassen und eine private geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos aus.

Mit einer privaten Bruttofläche von 176. 50 m2 und 36. 70 m2 Terrassen, die Wohnung und ihre Außenflächen bieten insgesamt 213. 20 m2. Das Anwesen umfasst auch eine 39. 20 m2 private geschlossene Garage.

Schlüsselbereiche

• Private Bruttofläche: 176. 50 m2
• Wohnung + Außenbereich: 213. 20 m2
• Terrassen: 36. 70 m2
• Private geschlossene Garage für 2 Autos: 39. 20 m2
• Wohnzimmer: 46. 40 m2
• Küche: 8. 20 m2
• Waschküche: 4, 15 m2
• Eingangshalle: 6. 20 m2
• Privater Saal: 8. 55 m2
• Gäste-WC: 1, 90 m2
• En-suite Schlafzimmer: 20. 45 m2, mit einem 3. 85 m2 eigenem Bad
• Zweites en-suite Schlafzimmer: 20. 85 m2, mit einem 3. 25 m2 eigenen Bad
• Hauptsuite: 18. 65 m2, mit einem 6, 15 m2 begehbaren Kleiderschrank und einem 5, 95 m2 privaten Badezimmer

Ein geräumiger Wohnbereich, der mit der Außenwelt verbunden ist

Das Wohnzimmer ist eines der Highlights dieser Drei-Zimmer-Wohnung. Auf 46, 40 m2 bietet es besonders großzügige Proportionen, die einen separaten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ermöglichen.

Die 8, 20 m2 große Küche integriert sich funktional in den sozialen Bereich und profitiert zudem von einer separaten 4, 15 m2 großen Waschküche, die zusätzliche Funktionalität und Organisation für den Alltag bietet.

Das Apartment-Layout schafft eine klare Trennung zwischen den sozialen und privaten Bereichen des Hauses und bietet mehr Komfort und Privatsphäre.

Drei en-suite Schlafzimmer und ein gut definierter privater Bereich

Der private Bereich umfasst drei en-suite Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Eine Suite bietet 20, 45 m2 mit einem 3, 85 m2 eigenen Bad. Die zweite Suite verfügt über 20, 85 m2 und ein 3, 25 m2 eigenes Bad.

Die Hauptsuite verfügt über 18, 65 m2 und wird durch einen separaten 6, 15 m2 begehbaren Kleiderschrank und ein 5, 95 m2 eigenes Bad ergänzt.

Eine 8, 55 m2 große Privathalle bietet eine zusätzliche Trennung zwischen dem Schlafbereich und dem Rest der Wohnung. Es gibt auch ein Gäste-WC, so dass die Privatsphäre aller drei Suiten bei unterhaltsamen Besuchern gepflegt werden kann.

36. 70 m2 Freifläche

Die Terrassen bieten insgesamt 36. 70 m2, die verschiedene Bereiche der Wohnung nach draußen ausdehnen.

Die Hauptterrasse, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, einen Aufenthaltsraum oder einen Ruheraum. Der Schlafzimmerbereich profitiert auch vom Zugang zur Außenwelt und schafft eine engere Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Ausführungen und Komfort

• AC5 Eichenlaminatboden mit naturlackierter Holzveredelung in den Hauptwohnräumen
• Küche in lackierter Eiche
• Grüne Marmor-Effekt Quarz-Kücheninsel und Arbeitsplatte mit integrierter LED-Beleuchtung
• Küchengeräte von Miele
• Living Ceramics endet in den Badezimmern
• Geberit Wand-Hung Sanitär-Geschirr
• Wasser-Evolution Wasserhähne
• Gehärtete-Glas-Dusche-Bildschirme
• Integrierte LED-Beleuchtung
• Thermische und akustische Isolierung
• Vorinstallation für ein Heimautomatisierungssystem
• Haier Kanalklimaanlage, integriert in die Decke und steuerbar über eine mobile App
• Warmwasserbereitung
• Unabhängige Photovoltaik-Solarmodule für jede Wohnung
• Digitale Video-Gegensprechanlage mit Fernseher und Mobiltelefon integriert
• Sicherheitseingangstür
• Technale Aluminium-Fensterrahmen mit Thermobruch und Doppelverglasung
• Terrassen mit Porcelanosa-Keramikfliesen, integrierter LED-Beleuchtung und Balustraden aus gehärtetem Glas

Mehr als eine Wohnung

Marble Terrace bietet eine Auswahl an gemeinsamen Räumen für zusätzlichen Komfort, Wohlbefinden und Funktionalität für den Alltag:

• Landschaftsgarten mit einem reflektierenden Pool
• SPA mit Sauna und Türkischem Bad
• Gym mit Technogym-Ausrüstung ausgestattet
• Separate Umkleideräume für Männer und Frauen
• Bibliothek
• Coworking Space
• Aufenthaltsraum mit Stützküche
• Voll ausgestattete gemeinschaftliche Wäscherei
• Großzügige Landschafts- und Rasenflächen
• Ambient LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen

Private Garage und Elektromobilität

Dieses Apartment verfügt über eine 39. 20 m2 große geschlossene private Garage mit Platz für zwei Autos, die zusätzliche Privatsphäre, Sicherheit und Komfort bietet.

Die Entwicklung umfasst auch:

• Elektrisch betriebenes Garagentor
• Remote-Betrieb mit einem Mobiltelefon integriert
• Intelligente Steckdose für Elektro-Fahrzeug-Ladung, abhängig von der elektrischen Kapazität zur Verfügung, um die Wohnung
• Automatische Beleuchtung im Umlaufbereich durch Präsenzsensoren aktiviert

Zugang und wichtige Sehenswürdigkeiten

Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu Porto und verschiedenen Teilen des breiteren Porto Metropolitan Area:

• Autobahn A43 – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• U-Bahn-Station Fânzeres – ca. 9 Minuten mit dem Auto
• Estádio do Dragão – ca. 11 Minuten mit dem Auto
• Bahnhof Campanhã – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Campanhã Intermodal Terminal – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Francisco Sá Carneiro – ca. 20 Minuten mit dem Auto

Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen

• Colégio Paulo VI – ca. 5 Minuten zu Fuß
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Jardim de Infância de Vinhal – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Escola Secundária de Gondomar – ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Colégio da Quinta Inglesa – ca. 7 Minuten mit dem Auto
• USF Sete Caminhos – ca. 2 Minuten mit dem Auto
• Parque Urbano de Fânzeres – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Stadtrat von Gondomar – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Moveme Business Park – ca. 4 Minuten mit dem Auto

Eine attraktive Option für diejenigen, die mehr als nur eine neue Wohnung suchen: drei en-suite Schlafzimmer, ein außergewöhnlich geräumiges 46. 40 m2 Wohnzimmer, eine Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank, großzügige Außenbereiche, eine private Garage für zwei Autos, hochwertige Oberflächen und unverwechselbare Gemeinschaftseinrichtungen.

Ein Anwesen, das Komfort, Funktionalität und ein Layout kombiniert, um eine praktische Trennung zwischen sozialen und privaten Bereichen zu ermöglichen und gleichzeitig von bequemen Verbindungen nach Porto, Campanhã, dem Flughafen und der weiteren Metropolregion zu profitieren.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese Wohnung und die Marble Terrace Entwicklung oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
== Einzelnachweise ==