Nieuwbouw appartement in Gondomar, Porto (district)

Nieuw 3-slaapkamer appartement met 3 en-suite slaapkamers, terrassen en een eigen garage voor 2 auto's

Dit nieuwe drie-slaapkamer appartement, gelegen op de 4e verdieping, ligt binnen de Marble Terrace ontwikkeling, onderscheidt zich door zijn royale woonruimtes, drie en-suite slaapkamers, ruime terrassen en een eigen afgesloten garage met capaciteit voor twee auto's.

Met een eigen bruto oppervlakte van 176. 50 m2 en 36. 70 m2 aan terrassen, het appartement en de buitenruimtes bieden een totaal van 213. 20 m2. De woning beschikt ook over een 39. 20 m2 prive afgesloten garage.

Belangrijkste gebieden

• Privé bruto oppervlakte: 176. 50 m2
• Appartement + buitenruimtes: 213. 20 m2
Terrassen: 36. 70 m2
• Privé ingesloten garage voor 2 auto's: 39. 20 m2
• Woonkamer: 46, 40 m2
Keuken: 8. 20 m2
• Wasoppervlakte: 4, 15 m2
• Inkomhal: 6. 20 m2
• Eigen hal: 8. 55 m2
• Gast WC: 1. 90 m2
• En-suite slaapkamer: 20, 45 m2, met een 3. 85 m2 eigen badkamer
• Tweede en-suite slaapkamer: 20, 85 m2, met een 3. 25 m2 eigen badkamer
• Eerste suite: 18, 65 m2, met een 6, 15 m2 inloopkast en een 5, 95 m2 eigen badkamer

Een ruime woonkamer verbonden met de buitenlucht

De woonkamer is een van de hoogtepunten van dit drie-slaapkamer appartement. Op 46. 40 m2 biedt het bijzonder royale proporties, waardoor aparte woon- en eetruimtes, met directe toegang tot het terras.

De keuken van 8. 20 m2 integreert functioneel met de sociale ruimte en profiteert ook van een aparte wasruimte van 4. 15 m2, die extra praktischheid en organisatie biedt voor het dagelijks leven.

De indeling van het appartement creëert een duidelijke scheiding tussen de sociale en meer prive-gebieden van het huis, waardoor meer comfort en privacy.

Drie en-suite slaapkamers en een goed gedefinieerde prive-ruimte

De eigen ruimte bestaat uit drie slaapkamers met eigen badkamer.

Een suite beschikt over 20, 45 m2 met een eigen badkamer van 3, 85 m2. De tweede suite beschikt over 20, 85 m2 en een eigen badkamer van 3, 25 m2.

De hoofdsuite biedt 18, 65 m2 en wordt aangevuld met een aparte 6. 15 m2 inloopkast en een 5, 95 m2 eigen badkamer.

Een 8. 55 m2 eigen hal zorgt voor een extra scheiding tussen het slaapgedeelte en de rest van het appartement. Er is ook een gasten toilet, waardoor de privacy van alle drie suites te behouden bij het onderhouden van bezoekers.

36. 70 m2 buitenruimte

De terrassen bieden een totaal van 36. 70 m2, uitbreiding van verschillende oppervlakken van het appartement in de buitenlucht.

Het hoofdterras, direct verbonden met de woonkamer, biedt voldoende ruimte om een buiten eethoek, lounge of ontspanningsruimte te creëren. De slaapkamer heeft ook toegang tot buiten, waardoor er een nauwere verbinding ontstaat tussen het interieur en de buitenruimtes.

Afwerkingen en comfort

• AC5 eiken laminaat vloeren met een natuurlijke gelakt hout afwerking in de belangrijkste woonruimtes
• Keuken afgewerkt in gelakt eikenhout
• Groen marmer-effect kwarts keuken eiland en werkblad met geïntegreerde LED-verlichting
• Miele keukenapparatuur
• Living Keramiek eindigt in de badkamers
• Geberit wand-hung sanitair
• Water Evolution kranen
• Getemperde glazen doucheschermen
• Geïntegreerde LED-verlichting
• Thermische en akoestische isolatie
• Pre-installatie voor een domoticasysteem
• Haier ducted airconditioning, geïntegreerd in het plafond en regelbaar via een mobiele app
• Binnenlands warm water systeem
• Onafhankelijke fotovoltaïsche zonnepanelen voor elk appartement
• Digitale video-intercom geïntegreerd met de televisie en mobiele telefoon
• Veiligheidsingangsdeur
• Technische aluminium raamkozijnen met thermische breuk en dubbele beglazing
• Terrassen afgewerkt met Porcelanosa keramische tegels, geïntegreerde LED-verlichting en geharde glazen balustrades

Meer dan een appartement

Marble Terrace biedt een selectie van gedeelde ruimtes ontworpen om extra comfort, welzijn en functionaliteit voor het dagelijks leven te bieden:

• Landschapstuin met reflecterend zwembad
• SPA met sauna en Turks bad
• Sportschool uitgerust met Technogym apparatuur
• Aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen
• Bibliotheek
• Coworking space
• Woonkamer met kitchenette
• Volledig uitgeruste gemeenschappelijke wasserette
• Genereuze aangelegde en gazon gebieden
• Ambient LED verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes

Privé-garage en elektrische mobiliteit

Dit appartement beschikt over een 39. 20 m2 afgesloten eigen garage met capaciteit voor twee auto's, met extra privacy, veiligheid en gemak.

De ontwikkeling omvat ook:

• Elektrisch bediende garagedeur
• Remote bediening geïntegreerd met een mobiele telefoon
• Slimme stopcontact voorziening voor het opladen van elektrische voertuigen, afhankelijk van de elektrische capaciteit beschikbaar voor het appartement
• Automatische verlichting in circulatiezones geactiveerd door aanwezigheidssensoren

Toegang en belangrijkste bezienswaardigheden

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot Porto en verschillende delen van het bredere Porto Metropolitan Area:

• Autosnelweg A43 ongeveer 3 minuten met de auto
• Metrostation Fânzeres ongeveer 9 minuten met de auto
• Estádio do Dragão ongeveer 11 minuten met de auto
• Campanhã treinstation ongeveer 12 minuten met de auto
• Campanhã Intermodal Terminal ongeveer 12 minuten met de auto
Francisco Sá Carneiro Airport ongeveer 20 minuten met de auto

Scholen, diensten en groene ruimten

Colégio Paulo VI ongeveer 5 minuten te voet
Colégio Madre Isabel Larrañaga ongeveer 3 minuten met de auto
• Jardim de Infância de Vinhal ongeveer 3 minuten met de auto
• Escola Secund en Gondomar ongeveer 5 minuten met de auto
Colégio da Quinta Inglesa ongeveer 7 minuten met de auto
• USF Sete Caminhos ongeveer 2 minuten met de auto
• Parque Urbano de Fânzeres ongeveer 3 minuten met de auto
Gondomar City Council ongeveer 3 minuten met de auto
• Moveme Business Park ongeveer 4 minuten met de auto

Een aantrekkelijke optie voor degenen die op zoek zijn naar meer dan gewoon een nieuw appartement: drie en-suite slaapkamers, een uitzonderlijk ruime 46. 40 m2 woonkamer, een hoofdsuite met inloopkast, royale buitenruimtes, een eigen garage voor twee auto's, kwaliteit afwerkingen en onderscheidende gemeenschappelijke faciliteiten.

Een pand dat comfort, functionaliteit en een lay-out combineert om een praktische scheiding tussen sociale en privé-gebieden te bieden, terwijl ook profiteren van handige verbindingen met Porto, Campanhã, de luchthaven en het bredere metropolitane gebied.

Neem contact met mij op voor meer informatie over dit appartement en de Marble Terrace ontwikkeling of om een bezichtiging te regelen.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171315