Nybygget lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Ny 3-værelses lejlighed med 3 en-suite soveværelser, terrasser og privat Garage til 2 biler ! Marmor terrasse

Beliggende i Marble Terrace udvikling, denne nye tre-værelses lejlighed, beliggende på 4. sal, skiller sig ud for sine generøse opholdsområder, tre en-suite soveværelser, rummelige terrasser og en privat lukket garage med kapacitet til to biler.

Med et privat bruttoareal på 176. 50 m2 og 36. 70 m2 terrasser, giver lejligheden og dens udendørs rum i alt 213. 20 m2. Ejendommen omfatter også en 39. 20 m2 privat lukket garage.

Nøgleområder

• Privat bruttoareal: 176, 50 m2
• Lejlighed + udendørs områder: 213. 20 m2
• Terrasser: 36. 70 m2
• Privat lukket garage til 2 biler: 39, 20 m2
• Stue: 46, 40 m2
• Køkken: 8, 20 m2
• Vaskeriområde: 4. 15 m2
• Indgangshal: 6, 20 m2
• Privatværelse: 8. 55 m2
• Gæste WC: 1, 90 m2
• En-suite soveværelse: 20. 45 m2, med en 3, 85 m2 privat badeværelse
• Andet en-suite soveværelse: 20. 85 m2, med en 3. 25 m2 privat badeværelse
• Hovedsuite: 18, 65 m2, med en 6, 15 m2 walk-in garderobe og en 5, 95 m2 privat badeværelse

En rummelig opholdsstue forbundet med udendørs

Stuen er et af højdepunkterne i denne tre-værelses lejlighed. På 46. 40 m2, det tilbyder særlig generøse proportioner, giver mulighed for forskellige stue og spiseområder, med direkte adgang til terrassen.

Det 8. 20 m2 køkken integrerer funktionelt med det sociale område og nyder også godt af en separat 4. 15 m2 vaskeri område, giver yderligere praktiske og organisation for hverdagens liv.

Lejlighedens layout skaber en klar adskillelse mellem de sociale og mere private områder i hjemmet, hvilket giver større komfort og privatliv.

Tre en-suite soveværelser og et veldefineret privat område

Det private område består af tre en-suite soveværelser, hver med sit eget badeværelse.

En suite har 20, 45 m2 med 3, 85 m2 eget badeværelse. Den anden suite har 20, 85 m2 og 3, 25 m2 eget badeværelse.

Den vigtigste suite tilbyder 18. 65 m2 og er suppleret med en separat 6, 15 m2 walk-in garderobe og en 5, 95 m2 privat badeværelse.

En 8, 55 m2 privat sal giver yderligere adskillelse mellem soveområdet og resten af lejligheden. Der er også en gæst WC, så privatlivets fred for alle tre suiter skal opretholdes, når underholdende besøgende.

36. 70 m2 udendørs rum

Terrasserne giver i alt 36. 70 m2, udvide forskellige områder af lejligheden i udendørs.

Den vigtigste terrasse, der er direkte forbundet med opholdsstuen, giver plads til at skabe en udendørs spiseplads, lounge eller afslapning plads. Soveværelsesområdet nyder også godt af adgang til udendørs, hvilket skaber en tættere forbindelse mellem det indre og det ydre rum.

Færdigheder og komfort

• AC5 egetræ laminat gulve med en naturlig lakeret træ finish i de vigtigste boligområder
• Køkken færdig i lakeret egetræ
• Grøn marmor-effekt kvarts køkken ø og bordplade med integreret LED belysning
• Miele køkkenapparater
• Living Ceramics finish i badeværelserne
• Geberit væghængt sanitetsartikler
• Vandudviklingshaner
• Bruseskærme af hærdet glas
• Integreret LED-belysning
• Termisk og akustisk isolering
• Forinstallation til et automationssystem i hjemmet
• Haier bortført aircondition, integreret i loftet og styrbar via en mobil app
• Varmtvandssystem til husholdningsbrug
• Uafhængige solcellepaneler til hver lejlighed
• Digital video-samtale integreret med tv og mobiltelefon
• Sikkerhedsdør
• Technal aluminium vinduesrammer med termiske brud og termoruder
• Terrasser færdig med Porcelanosa keramiske fliser, integreret LED belysning og hærdet glas balustrads

Mere end en lejlighed

Marble Terrace tilbyder et udvalg af fælles rum designet til at give ekstra komfort, velvære og funktionalitet til hverdagen:

• Landskabshave med en reflekterende pool
• SPA med sauna og tyrkisk bad
• Gym udstyret med Technogym udstyr
• Separate omklædningsrum for mænd og kvinder
Bibliotek
• Samarbejdsplads
• Beboere! lounge med support tekøkken
• Fuldt udstyret fælles vaskeri
• Generøse anlagte og græsplæneområder
• Omgivelse LED belysning i hele de fælles områder

Privat garage og elektrisk mobilitet

Denne lejlighed omfatter en 39. 20 m2 lukket privat garage med kapacitet til to biler, giver yderligere privatliv, sikkerhed og bekvemmelighed.

Udviklingen omfatter også:

• Elektrisk betjent garagedør
• Fjernbetjening integreret med en mobiltelefon
• Smart sokkel til el-køretøj opladning, med forbehold af den elektriske kapacitet til rådighed for lejligheden
• Automatisk belysning i cirkulationsområder aktiveret af tilstedeværelsessensorer

Adgang og vigtige interessepunkter

Placeringen giver nem adgang til Porto og forskellige dele af det bredere Porto Metropolitan Area:

• A43 motorvej • ca 3 minutter i bil
• Fânzeres Metrostation ~ ca. 9 minutter i bil
• Estádio do Dragão ca 11 minutter i bil
• Campanhã togstation ca 12 minutter i bil
• Campanhã Intermodal Terminal ca 12 minutter i bil
• Francisco Sá Carneiro Lufthavn ca. 20 minutter i bil

Skoler, tjenester og grønne områder

• Colégio Paulo VI ca. 5 minutter til fods
• Colégio Madre Isabel Larrañaga ca. 3 minutter i bil
• Jardim de Infância de Vinhal Cirka 3 minutter i bil
• Escola Secundária de Gondomar ca. 5 minutter i bil
• Colégio da Quinta Inglesa ca. 7 minutter i bil
• USF Sete Caminhos ca. 2 minutter i bil
• Parque Urbano de Fânzeres ca 3 minutter i bil
• Gondomar City Council ~ ca. 3 minutter i bil
4 minutter i bil

En attraktiv mulighed for dem, der søger mere end blot en ny lejlighed: tre en-suite soveværelser, en usædvanlig rummelig 46. 40 m2 stue, en hovedsuite med walk-in garderobe, generøse udendørs områder, en privat garage til to biler, kvalitet finish og karakteristiske fælles faciliteter.

En ejendom, der kombinerer komfort, funktionalitet og et layout designet til at give en praktisk adskillelse mellem sociale og private områder, samtidig med at de nyder godt af praktiske forbindelser til Porto, Campanhã, lufthavnen og det bredere storbyområde.

Kontakt mig for yderligere information om denne lejlighed og Marble Terrace udvikling eller for at arrangere en visning.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171315