Apartamento de obra nueva en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento t2 nuevo en la 6.ª planta con 2 suites, 68,35 M² de terrazas y garaje privado para 2 vehículos – gondomar

Descubra este exclusivo apartamento T2 nuevo, situado en la 6.ª planta de un prestigioso complejo residencial de alta gama en Gondomar.

Con una arquitectura contemporánea, acabados de elevada calidad y amplios espacios exteriores privados, esta propiedad ofrece una propuesta residencial especialmente atractiva para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente conexión con Oporto.

El apartamento destaca por sus dos suites, un amplio salón de 28,30 m², terrazas con una superficie conjunta de 68,35 m² y un garaje privado cerrado de 38,45 m², con capacidad para hasta dos vehículos.

Con una superficie bruta privativa de 104,75 m² y 68,35 m² de terrazas, la vivienda ofrece un total de 173,10 m² entre espacios interiores y exteriores.

Una oportunidad residencial para quienes valoran la calidad de los acabados, la funcionalidad de los espacios, la comodidad de disponer de un garaje privado y la posibilidad de disfrutar de amplias zonas exteriores.

Distribución y principales superficies del apartamento

Superficie bruta privativa de la vivienda: 104,75 m²
Vivienda y espacios exteriores: 173,10 m²
Terrazas privadas: 68,35 m²
Garaje privado cerrado para hasta 2 vehículos: 38,45 m²
Salón: 28,30 m²
Cocina: 8,20 m²
Recibidor: 6,55 m²
Aseo de cortesía: 2,70 m²
Primera suite: 13,80 m²
Baño privado de la primera suite: 4,80 m²
Suite principal: 18,30 m²
Baño privado de la suite principal: 4,85 m²

Una amplia zona social con conexión directa al exterior

La zona social constituye uno de los principales atractivos de este apartamento T2.

El salón, con una superficie de 28,30 m², ofrece un ambiente amplio y versátil que permite organizar diferentes espacios de estar, comedor y convivencia.

Su conexión directa con la terraza proporciona una agradable continuidad entre el interior y el exterior, permitiendo disfrutar de un estilo de vida en el que los espacios al aire libre se convierten en una extensión natural del hogar.

La cocina, de 8,20 m², se integra de manera funcional en esta zona, proporcionando un espacio práctico para la preparación de comidas y las actividades cotidianas.

El recibidor, de 6,55 m², contribuye a una distribución organizada y establece una transición cómoda hacia las diferentes estancias de la vivienda.

La distribución interior ha sido concebida para proporcionar un equilibrio entre las zonas sociales y privadas, permitiendo disfrutar tanto de momentos de convivencia como de la tranquilidad de los espacios de descanso.

DOS suites CON BAÑO PRIVADO PARA MAYOR COMODIDAD

La zona privada del apartamento está formada por dos suites, cada una con su propio baño.

Esta configuración ofrece mayor independencia y comodidad a los residentes, convirtiendo la vivienda en una opción especialmente atractiva para parejas, familias pequeñas o quienes desean disponer de un dormitorio adicional con baño privado.

La primera suite dispone de una superficie de 13,80 m² y cuenta con un baño privado de 4,80 m².

La suite principal ofrece una generosa superficie de 18,30 m², complementada por un baño privado de 4,85 m².

Ambas suites permiten crear ambientes de descanso confortables, adaptados a las necesidades individuales de sus ocupantes.

El apartamento dispone además de un aseo de cortesía de 2,70 m², que permite recibir visitas sin comprometer la privacidad de los dormitorios.

Esta distribución contribuye a una organización funcional de la vivienda, diferenciando claramente los espacios destinados al descanso de las zonas de convivencia.

68,35 M² de terrazas privadas para disfrutar del aire libre

Uno de los elementos más destacados de este apartamento son sus amplias terrazas, que suman una superficie total de 68,35 m².

Estos espacios exteriores proporcionan una gran versatilidad y permiten crear diferentes ambientes destinados al descanso, las comidas al aire libre y los momentos de convivencia.

Las terrazas ofrecen la posibilidad de organizar una zona de comedor exterior, un espacio lounge, áreas de relajación o diferentes ambientes para disfrutar del exterior con mayor privacidad.

La conexión entre el salón y la terraza permite ampliar visual y funcionalmente la zona social, creando una relación agradable entre los espacios interiores y exteriores.

Para quienes valoran disponer de una superficie exterior generosa sin renunciar a las comodidades de un apartamento moderno, esta propiedad ofrece una configuración especialmente interesante.

La combinación de 104,75 m² de superficie bruta privativa con 68,35 m² de terrazas proporciona una superficie conjunta de 173,10 m² entre vivienda y espacios exteriores.

Acabados de alta gama y soluciones tecnológicas

El complejo residencial destaca por la selección de materiales, equipamientos y soluciones técnicas concebidas para combinar estética contemporánea, confort, funcionalidad y durabilidad.

Entre las características previstas en el proyecto se encuentran:

Suelo laminado de roble AC5, con acabado en madera natural barnizada.
Cocina con acabados en madera de roble barnizada.
Isla y encimera de cocina en cuarzo con efecto mármol verde e iluminación LED integrada.
Electrodomésticos Miele.
Revestimientos cerámicos Living Ceramics en los baños.
Sanitarios suspendidos Geberit.
Grifería Water Evolution.
Mamparas de ducha de vidrio templado.
Iluminación LED integrada.
Soluciones de aislamiento térmico y acústico.
Preinstalación de sistema domótico.
Aire acondicionado Haier por conductos, integrado en el techo y controlable mediante una aplicación móvil.
Sistema de agua caliente sanitaria (ACS).
Paneles solares fotovoltaicos independientes para cada vivienda.
Videoportero digital integrado con televisión y teléfono móvil.
Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda.
Carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
Terrazas con revestimientos cerámicos Porcelanosa, iluminación LED integrada y barandillas de vidrio templado.

La combinación de estos elementos refleja la atención dedicada a la calidad de los materiales, al confort térmico y a la funcionalidad de los espacios, proporcionando una experiencia residencial adaptada a las exigencias de la vida contemporánea.

Zonas comunes dedicadas al ocio, confort y bienestar

Más allá de las características individuales de cada apartamento, el complejo residencial ofrece un conjunto de instalaciones comunes concebidas para enriquecer la vida cotidiana de los residentes.

Entre las instalaciones previstas se encuentran:

SPA con sauna y baño turco.
Gimnasio equipado con máquinas Technogym.
Vestuarios masculino y femenino.
Biblioteca.
Espacio de coworking.
Sala comunitaria con cocina de apoyo.
Lavandería comunitaria equipada.
Amplias zonas exteriores con césped y jardines.
Espacios de convivencia y descanso al aire libre.
Iluminación ambiental LED en las zonas comunes.

Estas instalaciones permiten combinar la privacidad de cada vivienda con las ventajas de espacios comunes destinados a la actividad física, el trabajo, la lectura, el ocio y el bienestar.

El concepto residencial busca proporcionar diferentes ambientes que complementan la utilización de los apartamentos, contribuyendo a una experiencia de vida más completa.

Garaje privado cerrado para hasta dos vehículos

El apartamento dispone de un garaje privado cerrado de 38,45 m², con capacidad para hasta dos vehículos.

Este espacio constituye una ventaja importante para quienes valoran disponer de estacionamiento privado, mayor seguridad y comodidad en su vida cotidiana.

La configuración cerrada proporciona privacidad y permite disfrutar de un espacio de estacionamiento individual dentro del complejo residencial.

El proyecto contempla además soluciones prácticas destinadas a mejorar la funcionalidad de las zonas de aparcamiento:

Puerta de garaje con motor eléctrico.
Control remoto integrado con teléfono móvil.
Toma inteligente prevista para la carga de vehículos eléctricos, según la capacidad eléctrica disponible en la vivienda.
Iluminación automática de las zonas de circulación mediante sensores de presencia.

Estas características aportan comodidad al día a día y responden a las necesidades actuales de movilidad.

Gondomar: tranquilidad residencial y excelentes accesos a oporto

Situado en Gondomar, este complejo residencial disfruta de una ubicación estratégica para quienes desean vivir cerca de Oporto sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial.

La proximidad a las principales conexiones por carretera permite desplazarse cómodamente a diferentes puntos de interés del Área Metropolitana de Oporto.

Tiempos aproximados en coche:

Autopista A43: 3 minutos
Metro de Fânzeres: 9 minutos
Estádio do Dragão: 11 minutos
Estación de Campanhã: 12 minutos
Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos
Aeropuerto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos

Estos tiempos son orientativos y pueden variar según las condiciones del tráfico.

La ubicación constituye una ventaja para quienes buscan un equilibrio entre accesibilidad, tranquilidad y proximidad a los principales centros urbanos.

Colegios, servicios y zonas verdes en las proximidades

El entorno residencial también se beneficia de la proximidad a centros educativos, servicios sanitarios, espacios verdes y diferentes puntos de interés.

Entre las referencias de la zona se encuentran:

Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pie
Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos en coche
Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos en coche
Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos en coche
Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos en coche
USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos en coche
Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos en coche
Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos en coche
Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos en coche

Los tiempos indicados son aproximados y pueden variar según el recorrido y las condiciones de circulación.

La proximidad a estos servicios e instalaciones refuerza el atractivo de esta ubicación, especialmente para quienes valoran la comodidad y la organización de la vida cotidiana.

UN apartamento t2 diferenciador con amplias terrazas y garaje privado

Situado en la 6.ª planta, este apartamento ofrece una combinación especialmente atractiva de espacios interiores contemporáneos, dos suites con baño privado, un salón de 28,30 m², una cocina de 8,20 m² y terrazas privadas con una superficie total de 68,35 m².

El garaje privado cerrado de 38,45 m², con capacidad para hasta dos vehículos, refuerza la funcionalidad de la propiedad.

La calidad de los acabados, las soluciones tecnológicas contemporáneas y las instalaciones comunes contribuyen al carácter diferenciador de este complejo residencial.

La amplitud de las terrazas ofrece numerosas posibilidades para crear diferentes ambientes dedicados al ocio, el descanso y la convivencia, convirtiendo este apartamento en una opción especialmente atractiva para quienes valoran una conexión privilegiada entre los espacios interiores y exteriores.

Ya sea como vivienda habitual o como inversión inmobiliaria, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un apartamento contemporáneo con dos suites, amplios espacios exteriores y estacionamiento privado.

Finalización prevista: septiembre de 2027

La finalización de las obras está prevista para septiembre de 2027, con la formalización de las escrituras prevista para septiembre u octubre de 2027.

Para obtener más información sobre este apartamento T2, conocer los acabados previstos, consultar otras viviendas disponibles o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo.

Yesika Santana
Consultora Inmobiliaria | iad Portugal
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