Nieuwbouw appartement in Gondomar, Porto (district)

NIEUW 2-slaapkamer appartement op de 6e verdieping met 2 EN-suite slaapkamers, 68. 35 M2 aan terrassen en prive afgesloten garage voor 2 CARS Gondomar

Ontdek dit exclusieve nieuwe appartement met twee slaapkamers, gelegen op de 6e verdieping van een prestigieuze premium woonwijk in Gondomar.

Deze accommodatie combineert hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerkingen en royale privé-buitenruimtes en biedt een aantrekkelijke residentiële mogelijkheid voor diegenen die comfort, privacy en uitstekende verbindingen met Porto zoeken.

Het appartement onderscheidt zich door zijn twee en-suite slaapkamers, een ruime 28. 30 m2 woonkamer, terrassen van 68. 35 m2 en een eigen afgesloten garage van 38, 45 m2, met capaciteit voor maximaal twee auto's.

Met een bruto privé woonoppervlakte van 104. 75 m2 en 68. 35 m2 aan terrassen, de woning biedt een gecombineerd totaal van 173. 10 m2 interieur en buitenruimte.

Een aantrekkelijke kans voor degenen die waarde hechten aan kwaliteit afwerkingen, functionele leefruimten, het gemak van privé parkeren en de mogelijkheid om te genieten van royale buitenruimtes.

Indeling van het appartement en de belangrijkste gebieden

Bruto privé woongebied: 104. 75 m2
Appartement en buitenruimtes: 173. 10 m2
Privé-terrassen: 68. 35 m2
Privé ingesloten garage voor maximaal 2 auto's: 38. 45 m2
Woonkamer: 28, 30 m2
Keuken: 8. 20 m2
Inkomhal: 6. 55 m2
Gast WC: 2. 70 m2
Eerste en-suite slaapkamer: 13. 80 m2
Eigen badkamer van de eerste suite: 4. 80 m2
Hoofdsuite: 18, 30 m2
Eigen badkamer van de hoofdsuite: 4. 85 m2

Een ruime woonkamer met directe toegang tot de buitenlucht

Het sociale gebied is een van de belangrijkste hoogtepunten van dit appartement met twee slaapkamers.

De 28. 30 m2 woonkamer biedt een ruime en veelzijdige omgeving, waardoor bewoners verschillende ruimtes voor ontspanning, eetgelegenheid en sociale bijeenkomsten kunnen organiseren.

De directe verbinding met het terras zorgt voor een aangename continuïteit tussen binnen- en buitenleven, waardoor de buitenruimtes een natuurlijke uitbreiding van het huis worden.

De keuken van 8. 20 m2 is functioneel geïntegreerd in dit deel van het appartement en biedt een praktische omgeving voor het bereiden van maaltijden en het beheren van alledaagse huishoudelijke activiteiten.

De 6. 55 m2 entreehal draagt bij aan een georganiseerde indeling en zorgt voor een comfortabele overgang naar de verschillende gebieden van het pand.

Het interieur is ontworpen om de sociale en privé-ruimtes in balans te brengen, zodat bewoners kunnen genieten van zowel gedeelde momenten als de rust van hun persoonlijke woonruimtes.

Twee en-suite slaapkamers ontworpen voor COMFORT EN PRIVACY

Het eigen slaapgedeelte bestaat uit twee en-suite slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

Deze regeling biedt meer onafhankelijkheid en gemak, waardoor het appartement bijzonder aantrekkelijk voor koppels, kleine gezinnen of degenen die waarderen met een extra slaapkamer met eigen badkamer faciliteiten.

De eerste suite is 13. 80 m2 groot en beschikt over een eigen badkamer van 4. 80 m2.

De hoofdsuite biedt een royale oppervlakte van 18, 30 m2, aangevuld met een eigen badkamer van 4, 85 m2.

Beide suites bieden comfortabele omgevingen die kunnen worden geregeld volgens de individuele behoeften en voorkeuren van hun bewoners.

Het appartement beschikt ook over een 2. 70 m2 gasten toilet, zodat bezoekers een aparte badkamer te gebruiken zonder afbreuk te doen aan de privacy van een suite.

Deze lay-out draagt bij aan de functionaliteit van de woning door duidelijk onderscheid te maken tussen de slaapplaatsen en de ruimtes gewijd aan het dagelijks leven en vermakelijk.

68. 35 M2 privé terrassen voor buitenleven

Een van de meest onderscheidende kenmerken van dit appartement is de royale buitenruimte, met terrassen in totaal 68. 35 m2.

Deze prive-gebieden bieden een aanzienlijke veelzijdigheid, waardoor het mogelijk om verschillende omgevingen gewijd aan ontspanning, outdoor dining en sociale bijeenkomsten te creëren.

De terrassen bieden mogelijkheden om een eethoek buiten te regelen, een comfortabele loungeruimte, ontspanningszones of aparte instellingen voor het genieten van tijd buiten met meer privacy.

De verbinding tussen de woonkamer en het terras maakt het mogelijk de sociale ruimte visueel en functioneel uit te breiden naar buiten, waardoor een aangename relatie ontstaat tussen het interieur en de buitenruimtes.

Voor degenen die royale buitenruimtes waarderen zonder het gemak van een eigentijds appartement op te geven, biedt deze accommodatie een bijzonder interessante configuratie.

De combinatie van 104. 75 m2 bruto privé woonwijk en 68. 35 m2 terrassen biedt een totaal van 173. 10 m2 appartement en buitenruimte.

Premium afwerkingen en hedendaagse technologie

De residentiële ontwikkeling onderscheidt zich door de keuze van materialen, apparatuur en technische oplossingen die ontworpen zijn om hedendaagse esthetiek, comfort, functionaliteit en duurzaamheid te combineren.

De projectspecificaties omvatten:

AC5 eiken laminaat vloeren met een natuurlijke gelakt hout afwerking.
Keuken afwerking in gelakt eikenhout.
Groen marmer-effect kwarts keuken eiland en werkbladen met geïntegreerde LED-verlichting.
Miele keukenapparatuur.
Woonkamer Keramiek badkamer afgewerkt.
Geberit wand-hung sanitair.
Water Evolution kranen.
Getemperde glazen doucheschermen.
Geïntegreerde LED-verlichting.
Thermische en akoestische isolatieoplossingen.
Pre-installatie voor een domoticasysteem.
Haier ducted airconditioning, geïntegreerd in het plafond en regelbaar via een mobiele applicatie.
Huiselijk warm water systeem.
Onafhankelijke fotovoltaïsche zonnepanelen voor elk appartement.
Digitale video-intercom met televisie en mobiele telefoon integratie.
Veiligheidsingangsdeur.
Technische aluminium raamkozijnen met thermische breaks en dubbele beglazing.
Terrassen afgewerkt met Porcelanosa keramische tegels, geïntegreerde LED-verlichting en geharde glazen balustrades.

De combinatie van deze kenmerken weerspiegelt de aandacht die wordt besteed aan materiaalkwaliteit, thermisch comfort en de functionaliteit van de ruimtes, en zorgt voor een residentiële ervaring aangepast aan de hedendaagse levensbehoeften.

Gedeelde voorzieningen voor ontspanning, comfort en welzijn

Naast de individuele kenmerken van elk appartement, de ontwikkeling biedt een scala van gemeenschappelijke faciliteiten ontworpen om de dagelijkse ervaring van bewoners te verbeteren.

Tot de geplande voorzieningen behoren:

SPA met sauna en Turks bad.
Fitnessruimte uitgerust met Technogym apparatuur.
Aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen.
Bibliotheek.
Coworking space.
Inwoners lounge met kitchenette.
Volledig uitgeruste gemeenschappelijke wasruimte.
Genereuze aangelegde tuinen en gazons.
Outdoor ruimtes voor ontspanning en sociale bijeenkomsten.
Ambient LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes.

Deze faciliteiten stellen bewoners in staat om de privacy van hun eigen huizen te combineren met de voordelen van gedeelde ruimtes gewijd aan fysieke activiteit, werk, lezen, vrije tijd en welzijn.

Het woonconcept heeft tot doel verschillende omgevingen te bieden die de appartementen aanvullen, wat bijdraagt tot een completere leefervaring.

Privé-ingesloten garage voor maximaal twee auto's

Het appartement beschikt over een privé afgesloten garage van 38. 45 m2, met capaciteit voor maximaal twee auto's.

Deze functie is een belangrijk voordeel voor degenen die waarde hechten aan privé parkeren, extra beveiliging en dagelijks gemak.

De afgesloten configuratie biedt meer privacy en stelt bewoners in staat om te profiteren van een individuele parkeerplaats binnen de woonontwikkeling.

Het project omvat ook praktische oplossingen om de functionaliteit van de parkeerplaatsen te verbeteren:

Elektrisch bediende garagedeur.
Remote bediening geïntegreerd met een mobiele telefoon.
Voorziening voor een smart stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen, afhankelijk van de elektrische capaciteit die beschikbaar is voor het appartement.
Automatische verlichting in circulatiezones geactiveerd door aanwezigheidssensoren.

Deze functies dragen bij tot het dagelijks gemak en weerspiegelen de hedendaagse mobiliteitsvereisten.

Gondomar: residentiële rust met uitstekende toegang tot porto

Gelegen in Gondomar, deze residentiële ontwikkeling profiteert van een strategische positie voor degenen die willen wonen in de buurt van Porto, terwijl genieten van de rust van een residentiële omgeving.

De nabijheid van de belangrijkste wegverbindingen biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke bestemmingen in het hele Porto Metropolitan Area.

Geschatte rijtijden:

Autosnelweg A43: 3 minuten
Metrostation Fânzeres: 9 minuten
Estádio do Dragão: 11 minuten
Campanhã Station: 12 minuten
Campanhã Intermodal Transport Terminal: 12 minuten
Luchthaven Francisco Sá Carneiro: 20 minuten

Deze reistijden zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de verkeersomstandigheden.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die een evenwicht zoeken tussen toegankelijkheid, rust in woningen en de nabijheid van grote stedelijke centra.

Scholen, diensten en groene ruimten in de buurt

De omliggende woonwijk profiteert ook van de nabijheid van onderwijsinstellingen, gezondheidsdiensten, groene ruimten en andere bezienswaardigheden.

Nabijgelegen locaties zijn onder meer:

Colégio Paulo VI: ongeveer 5 minuten te voet
Colégio Madre Isabel Larrañaga: ongeveer 3 minuten met de auto
Jardim de Infância de Vinhal: ongeveer 3 minuten met de auto
Escola Secundária de Gondomar: ongeveer 5 minuten met de auto
Colégio da Quinta Inglesa: ongeveer 7 minuten met de auto
USF Sete Caminhos: ongeveer 2 minuten met de auto
Parque Urbano de Fânzeres: ongeveer 3 minuten met de auto
Gondomar City Council: ongeveer 3 minuten met de auto
Moveme Business Park: ongeveer 4 minuten met de auto

Alle reistijden zijn bij benadering en kunnen variëren afhankelijk van de route en de verkeersomstandigheden.

De nabijheid van deze diensten en faciliteiten vergroot de aantrekkingskracht van deze locatie, met name voor degenen die het gemak en de organisatie van het dagelijks leven waarderen.

Een onderscheidend appartement met twee slaapkamers met royale terrassen en eigen parkeergelegenheid

Gelegen op de 6e verdieping, dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van moderne interieur ruimtes, twee en-suite slaapkamers, een 28. 30 m2 woonkamer, een 8. 20 m2 keuken en een eigen terras van 68. 35 m2.

De 38. 45 m2 privé afgesloten garage, met capaciteit voor maximaal twee auto's, verbetert de functionaliteit van het pand.

De kwaliteit van de afwerkingen, hedendaagse technologische oplossingen en het aanbod van gedeelde voorzieningen versterken het onderscheidende karakter van deze woonontwikkeling.

De royale terrassen bieden mogelijkheden om verschillende omgevingen te creëren gewijd aan recreatie, ontspanning en vermakelijk, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor degenen die waarde hechten aan een sterke verbinding tussen binnen en buiten wonen.

Of het nu gaat om een primaire residentie of een onroerend goed investering, deze woning biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor diegenen die een eigentijds appartement met twee en-suite slaapkamers, royale buitenruimtes en een eigen parkeerplaats zoeken.

Verwachte voltooiing: september 2027

De voltooiing van de bouw is gepland voor september 2027, waarbij de definitieve eigendomsaktes naar verwachting zullen plaatsvinden in september of oktober 2027.

Voor meer informatie over dit twee-slaapkamer appartement, details van de geplande afwerkingen, andere beschikbare woningen binnen de ontwikkeling of om een bezichtiging te regelen, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.

Yesika Santana
Onroerend goed Consultant iad Portugal
AMI 11220
910 848 576
#ref: 171305