Nybygget lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Ny 2-værelses lejlighed med 2 en-suite soveværelser, terrasser og privat Garage til 2 biler ! Marmor terrasse

Set inden for Marble Terrace udvikling, denne nye to-værelses lejlighed, beliggende på 6. sal, skiller sig ud for sine generøse opholdsområder, to en-suite soveværelser, omfattende udendørs plads og en privat lukket garage med kapacitet til op til to biler.

Med et privat bruttoareal på 104. 75 m2 og 68. 35 m2 terrasser, lejlighed og udendørs områder giver i alt 173. 10 m2. Den private lukkede garage tilbyder yderligere 38. 45 m2.

Nøgleområder

• Privat bruttoareal: 104, 75 m2
• Lejlighed + udendørs områder: 173. 10 m2
• Terrasser: 68, 35 m2
• Privat lukket garage for op til 2 biler: 38, 45 m2
• Stue: 28. 30 m2
• Køkken: 8, 20 m2
• Indgangshal: 6, 55 m2
• Gæste WC: 2, 70 m2
• En-suite soveværelse: 13. 80 m2, med en 4. 80 m2 privat badeværelse
• Hovedsuite: 18, 30 m2, med et 4, 85 m2 privat badeværelse

Det sociale område er centreret omkring en rummelig 28. 30 m2 stue med direkte adgang til den store terrasse. Det 8. 20 m2 køkken er funktionelt integreret i dette område af lejligheden.

Det private område har to en-suite soveværelser. Den vigtigste suite tilbyder 18, 30 m2 og en 4, 85 m2 privat badeværelse, mens den anden suite giver 13, 80 m2 og en 4, 80 m2 privat badeværelse. Der er også en gæst WC, så begge suiter til at forblive helt private, når underholdende besøgende.

Et af de mest karakteristiske træk ved denne lejlighed er dens 68. 35 m2 terrasser. Deres generøse størrelse gør det muligt at skabe forskellige udendørs miljøer til spisning, afslappende, underholdende eller blot nyde udendørs plads med større privatliv.

Færdigheder og komfort

• AC5 eg laminat gulve med en naturlig lakeret træ finish
• Køkken færdig i lakeret egetræ
• Grøn marmor-effekt kvarts køkken ø og bordplade med integreret LED belysning
• Miele køkkenapparater
• Living Ceramics finish i badeværelserne
• Geberit væghængt sanitetsartikler
• Vandudviklingshaner
• Bruseskærme af hærdet glas
• Integreret LED-belysning
• Termisk og akustisk isolering
• Forinstallation til et automationssystem i hjemmet
• Haier bortført aircondition, integreret i loftet og styrbar via en mobil app
• Varmtvandssystem til husholdningsbrug
• Uafhængige solcellepaneler til hver lejlighed
• Digital video-samtale integreret med tv og mobiltelefon
• Sikkerhedsdør
• Technal aluminium vinduesrammer med termiske brud og termoruder
• Terrasser færdig med Porcelanosa keramiske fliser, integreret LED belysning og hærdet glas balustrads

Mere end en lejlighed

Marble Terrace tilbyder et udvalg af fælles rum designet til at give ekstra komfort, velvære og funktionalitet til hverdagen:

• Landskabshave med en reflekterende pool
• SPA med sauna og tyrkisk bad
• Gym udstyret med Technogym udstyr
• Separate omklædningsrum for mænd og kvinder
Bibliotek
• Samarbejdsplads
• Beboere! lounge med support tekøkken
• Fuldt udstyret fælles vaskeri
• Generøse anlagte og græsplæneområder
• Omgivelse LED belysning i hele de fælles områder

Privat garage og elektrisk mobilitet

38. 45 m2 lukket privat garage, med kapacitet til op til to biler, giver ekstra privatliv, sikkerhed og bekvemmelighed.

Yderligere funktioner omfatter:

• Elektrisk betjent garagedør
• Fjernbetjening integreret med en mobiltelefon
• Smart sokkel til el-køretøj opladning, med forbehold af den elektriske kapacitet til rådighed for lejligheden
• Automatisk belysning i cirkulationsområder aktiveret af tilstedeværelsessensorer

Adgang og vigtige interessepunkter

• A43 motorvej • ca 3 minutter i bil
• Fânzeres Metrostation ~ ca. 9 minutter i bil
• Estádio do Dragão ca 11 minutter i bil
• Campanhã togstation ca 12 minutter i bil
• Campanhã Intermodal Terminal ca 12 minutter i bil
• Francisco Sá Carneiro Lufthavn ca. 20 minutter i bil

Skoler, tjenester og grønne områder

• Colégio Paulo VI ca. 5 minutter til fods
• Colégio Madre Isabel Larrañaga ca. 3 minutter i bil
• Jardim de Infância de Vinhal Cirka 3 minutter i bil
• Escola Secundária de Gondomar ca. 5 minutter i bil
• Colégio da Quinta Inglesa ca. 7 minutter i bil
• USF Sete Caminhos ca. 2 minutter i bil
• Parque Urbano de Fânzeres ca 3 minutter i bil
• Gondomar City Council ~ ca. 3 minutter i bil
4 minutter i bil

En fremragende mulighed for dem, der søger et nyt hjem med to en-suite soveværelser, generøse udendørs områder, en privat garage til to biler, kvalitet finish og karakteristiske fælles faciliteter, med bekvem forbindelse til Porto og det bredere storbyområde.

Kontakt mig for yderligere information om denne lejlighed og Marble Terrace udvikling eller for at arrangere en visning.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171305