Neubau-Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Neues 2-Zimmer-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Terrassen und privater Garage für 2 Autos. Marble Terrace

In der Marble Terrace-Entwicklung gelegen, zeichnet sich diese neue Zwei-Zimmer-Wohnung im 6. Stock durch ihre großzügigen Wohnbereiche, zwei en-suite Schlafzimmer, weitläufigen Außenbereich und eine private geschlossene Garage mit Platz für bis zu zwei Autos aus.

Mit einer privaten Bruttofläche von 104. 75 m2 und 68. 35 m2 Terrassen, bieten die Wohnung und Außenbereiche insgesamt 173. 10 m2. Die private geschlossene Garage bietet zusätzliche 38. 45 m2.

Schlüsselbereiche

• Private Bruttofläche: 104, 75 m2
• Wohnung + Außenbereich: 173. 10 m2
• Terrassen: 68. 35 m2
• Private geschlossene Garage für bis zu 2 Autos: 38. 45 m2
• Wohnzimmer: 28. 30 m2
• Küche: 8. 20 m2
• Eingangshalle: 6. 55 m2
• Gäste-WC: 2. 70 m2
• En-suite Schlafzimmer: 13. 80 m2, mit einem 4. 80 m2 eigenem Bad
• Hauptsuite: 18. 30 m2, mit einem 4. 85 m2 eigenen Bad

Der soziale Bereich ist um ein geräumiges 28, 30 m2 großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse zentriert. Die 8, 20 m2 große Küche ist funktionell in diesen Bereich der Wohnung integriert.

Der private Bereich verfügt über zwei en-suite Schlafzimmer. Die Hauptsuite verfügt über 18, 30 m2 und ein 4, 85 m2 privates Badezimmer, während die zweite Suite verfügt über 13, 80 m2 und ein 4, 80 m2 privates Badezimmer. Es gibt auch ein Gäste-WC, so dass beide Suiten völlig privat bleiben, wenn unterhaltsame Besucher.

Eines der markantesten Merkmale dieser Wohnung ist die 68. 35 m2 große Terrasse. Ihre großzügige Größe ermöglicht es, verschiedene Außenumgebungen zum Essen zu schaffen, entspannend, unterhaltsam oder einfach nur den Außenbereich mit größerer Privatsphäre zu genießen.

Ausführungen und Komfort

• AC5 Eichenlaminatboden mit naturlackiertem Holz
• Küche in lackierter Eiche
• Grüne Marmor-Effekt Quarz-Kücheninsel und Arbeitsplatte mit integrierter LED-Beleuchtung
• Küchengeräte von Miele
• Living Ceramics endet in den Badezimmern
• Geberit Wand-Hung Sanitär-Geschirr
• Wasser-Evolution Wasserhähne
• Gehärtete-Glas-Dusche-Bildschirme
• Integrierte LED-Beleuchtung
• Thermische und akustische Isolierung
• Vorinstallation für ein Heimautomatisierungssystem
• Haier Kanalklimaanlage, integriert in die Decke und steuerbar über eine mobile App
• Warmwasserbereitung
• Unabhängige Photovoltaik-Solarmodule für jede Wohnung
• Digitale Video-Gegensprechanlage mit Fernseher und Mobiltelefon integriert
• Sicherheitseingangstür
• Technale Aluminium-Fensterrahmen mit Thermobruch und Doppelverglasung
• Terrassen mit Porcelanosa-Keramikfliesen, integrierter LED-Beleuchtung und Balustraden aus gehärtetem Glas

Mehr als eine Wohnung

Marble Terrace bietet eine Auswahl an gemeinsamen Räumen für zusätzlichen Komfort, Wohlbefinden und Funktionalität für den Alltag:

• Landschaftsgarten mit einem reflektierenden Pool
• SPA mit Sauna und Türkischem Bad
• Gym mit Technogym-Ausrüstung ausgestattet
• Separate Umkleideräume für Männer und Frauen
• Bibliothek
• Coworking Space
• Aufenthaltsraum mit Stützküche
• Voll ausgestattete gemeinschaftliche Wäscherei
• Großzügige Landschafts- und Rasenflächen
• Ambient LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen

Private Garage und Elektromobilität

Die 38. 45 m2 geschlossene private Garage mit Platz für bis zu zwei Autos bietet zusätzliche Privatsphäre, Sicherheit und Komfort.

Weitere Merkmale sind:

• Elektrisch betriebenes Garagentor
• Remote-Betrieb mit einem Mobiltelefon integriert
• Intelligente Steckdose für Elektro-Fahrzeug-Ladung, abhängig von der elektrischen Kapazität zur Verfügung, um die Wohnung
• Automatische Beleuchtung im Umlaufbereich durch Präsenzsensoren aktiviert

Zugang und wichtige Sehenswürdigkeiten

• Autobahn A43 – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• U-Bahn-Station Fânzeres – ca. 9 Minuten mit dem Auto
• Estádio do Dragão – ca. 11 Minuten mit dem Auto
• Bahnhof Campanhã – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Campanhã Intermodal Terminal – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Francisco Sá Carneiro – ca. 20 Minuten mit dem Auto

Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen

• Colégio Paulo VI – ca. 5 Minuten zu Fuß
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Jardim de Infância de Vinhal – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Escola Secundária de Gondomar – ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Colégio da Quinta Inglesa – ca. 7 Minuten mit dem Auto
• USF Sete Caminhos – ca. 2 Minuten mit dem Auto
• Parque Urbano de Fânzeres – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Stadtrat von Gondomar – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Moveme Business Park – ca. 4 Minuten mit dem Auto

Eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die ein neues Zuhause mit zwei en-suite Schlafzimmer, großzügige Außenbereiche, eine private Garage für zwei Autos, hochwertige Oberflächen und unverwechselbare Gemeinschaftseinrichtungen, mit bequemen Verbindungen nach Porto und der größeren Metropolregion suchen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese Wohnung und die Marble Terrace Entwicklung oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
== Einzelnachweise ==