Apartamento en Le Cannet, Alpes Marítimos

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Le Cannet (06110).

Este apartamento de 3 habitaciones de 58, 68 m2 en Le Cannet (06110) combina funcionalidad, brillo y espacios exteriores generosos en la planta baja.

Consta de un luminoso salón con orientación sur, una cocina abierta, dos confortables habitaciones, un baño y un aseo separado.

Una verdadera extensión del espacio habitable, el apartamento ofrece una magnífica terraza-jardín privado de 52, 26 m2, complementada por un balcón de 7, 40 m2. Estos raros activos en la zona le permiten disfrutar plenamente del clima mediterráneo, familia anfitriona y amigos, o saborear momentos de relajación en completa tranquilidad.

Una propiedad ideal para una residencia principal, un pied-à-terre, o una inversión, que combina una vida cómoda y un entorno privilegiado a las puertas de Cannes.

Tiendas como E. Leclerc Le Cannet y SPAR contribuyen a la calidad de vida en la zona y facilitan la satisfacción de las necesidades diarias.

Una propiedad perfecta para una residencia principal, una segunda casa, o una inversión en la Riviera Francesa. Escuelas: Escuelas Primarias Pasteur, Middle School Emile Roux, así como varios jardines de infancia de fácil acceso.
El centro de Cannes está a solo 15 minutos a pie de La Croisette, las playas, la estación de tren SNCF y las carreteras principales, lo que permite un rápido acceso a las zonas más buscadas de la Riviera Francesa, manteniendo la calma de un entorno residencial.

Destacados de la propiedad:
- Tiendas a poca distancia y una parada de autobús cerca
- Orientación sur, ubicación tranquila
- Residencia segura
- Balcón privado y terraza-jardín
- Aparcamiento cerrado en garaje
- Interior brillante
- Cocina abierta

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad 2025: 1.062 €/año
- Servicio trimestral: 135 €, aproximadamente 1.620 €/año
- Calefacción: individual
- Condición: estándar
- Propiedad sujeta al estado de condominio
- No hay procedimientos judiciales en curso
Rendimiento energético:
- Consumo convencional: 171 kWhEP/m2/año — Clase C
- Estimación de emisiones: 6 kg de CO2/m2/año — Clase A
- Costo estimado de la energía: entre 970 y 1.370 euros al año
- Años de referencia de precios: 2021, 2022 y 2023
Lote de apartamentos 0019: Compartir: 718 / 10.000
Lote del garaje 0005: Parte: 220 / 10.000*

Precio de venta: 355,952 € incluido el impuesto (gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Chloé fauvergue, registrada en el RSAC Draguignan con el número 528 391 683, sede central situada en el 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, registrado con el número SIREN 528 391 683, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842, emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France.