Appartement in Le Cannet, Alpes-Maritimes

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Le Cannet (06110).

Dit 3-kamerappartement van 58. 68 m2 in Le Cannet (06110) combineert functionaliteit, helderheid en royale buitenruimtes op de begane grond.

Het bestaat uit een lichte woonkamer op het zuiden, een open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Een echte uitbreiding van de leefruimte, het appartement biedt een prachtig privé terras-tuin van 52, 26 m2, aangevuld met een balkon van 7. 40 m2. Deze zeldzame bezittingen in het gebied kunt u volledig genieten van het mediterrane klimaat, gastgezin en vrienden, of genieten van momenten van ontspanning in volledige rust.

Een ideale woning voor een primaire woning, een pied-à-terre, of een investering, het combineren van comfortabel wonen en een bevoorrechte omgeving aan de poorten van Cannes.

Winkels zoals E. Leclerc Le Cannet en SPAR dragen bij aan de kwaliteit van het leven in het gebied en maken dagelijkse behoeften gemakkelijker te voldoen.

Een perfecte woning voor een hoofdverblijf, een tweede woning of een investering aan de Franse Rivièra. Scholen: Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux, evenals verschillende kleuterscholen gemakkelijk bereikbaar.
Het centrum van Cannes ligt op slechts 15 minuten lopen van La Croisette, de stranden, het SNCF-treinstation en de hoofdwegen, waardoor u snel toegang krijgt tot de meest gewilde gebieden van de Franse Rivièra met behoud van de rust van een residentiële omgeving.

Eigenschappen highlights:
- Winkels op loopafstand en een bushalte dichtbij
- Op het zuiden, Rustige ligging
- Veilig verblijf
- Eigen balkon en terras-tuin
- Gesloten parkeergarage
- Helder interieur
- Open keuken

Let op:
- Eigendomsbelasting 2025: € 1.062/jaar
- Driemaandelijkse servicekosten: €135, ongeveer € 1.620/jaar
- Verwarming: individueel
- Voorwaarde: standaard
- Eigendom onderworpen aan condominium status
- Geen lopende gerechtelijke procedures
Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik: 171 kWhEP/m2/jaar klasse C
- Geschatte emissies: 6 kg CO2/m2/jaar klasse A
- Geraamde energiekosten: tussen €970 en €1370/jaar
- Prijsreferentiejaren: 2021, 2022 en 2023
Apartment lot 0019: Delen: 718 / 10.000
Garage lot 0005: Delen: 220 / 10.000*

Verkoopprijs: €355,952 inclusief belasting (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Chloé fauvergue, ingeschreven bij de Draguignan RSAC onder nummer 528 391 683, hoofdkantoor gevestigd aan de 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, geregistreerd onder SIREN nummer 528 391 683, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel en Industrie.