Lejlighed i Le Cannet, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Le Cannet (06110).

Denne 3-værelses lejlighed på 58. 68 m2 i Le Cannet (06110) kombinerer funktionalitet, lysstyrke og generøse udendørs rum i stueetagen.

Den består af en lys stue mod syd, et åbent køkken, to komfortable soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.

En ægte udvidelse af opholdsrummet, lejligheden tilbyder en fantastisk privat terrasse-have på 52, 26 m2, suppleret med en 7, 40 m2 balkon. Disse sjældne aktiver i området giver dig mulighed for fuldt ud at nyde middelhavsklimaet, værtsfamilie og venner, eller nyde øjeblikke af afslapning i fuldstændig ro.

En ideel ejendom til en primær bolig, en pied-à-terre, eller en investering, der kombinerer komfortabel levevis og en privilegeret indstilling ved portene i Cannes.

Butikker som E. Leclerc Le Cannet og SPAR bidrager til livskvaliteten i området og gør de daglige behov lettere at opfylde.

En perfekt ejendom til en hovedbolig, et andet hjem, eller en investering på den franske Riviera. Skoler: Primærskoler Pasteur, Middle School Emile Roux, samt flere børnehaver let tilgængelige.
Centret i Cannes er kun 15 minutters gang fra La Croisette, strandene, SNCF togstation, og hovedveje, giver hurtig adgang til de mest eftertragtede områder af den franske Riviera samtidig bevare roen i et boligmiljø. Nærliggende transportlinjer og stopper letter daglige pendling.

Egenskabsfremhævninger:
- Butikker inden for gåafstand og et busstoppested tæt ved
- Sydvendt, stille beliggenhed
- Sikker bopæl
- Privat balkon og terrasse-have
- Lukket garage parkering
- Lyst interiør
- Åbent køkken

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat 2025: €1,062/år
- Kvartalsvise serviceomkostninger: 135 €, ca. 1.620 €/år
- Opvarmning: individuel
- Tilstand: standard
- Ejendom, der er underlagt kondominiumstatus
- Ingen igangværende retssager
Energiydelse:
- Konventionelt forbrug: 171 kWhEP/m2/år
- Emissionsestimat: 6 kg CO2/m2/år
- Anslåede energiomkostninger: mellem €970 og € 1.370/år
- Prisreferenceår: 2021, 2022 og 2023
Lejlighed lot 0019: Del: 718 / 10.000
Garage lot 0005: Del: 220 / 10.000*

Salgspris: 355,952 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Meddelelse skrevet under lederansvar af Chloé fauvergue, registreret hos Draguignan RSAC under nr. 528 391 683, hovedkontor i 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, uden indestående midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, registreret under SIREN nr. 528 391 683, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842, udstedt af Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.