Wohnung in Le Cannet, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Le Cannet (06110) zu präsentieren.

Diese 3-Zimmer-Wohnung von 58. 68 m2 in Le Cannet (06110) verbindet Funktionalität, Helligkeit und großzügige Außenräume im Erdgeschoss.

Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Blick nach Süden, einer offenen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Eine echte Erweiterung der Wohnfläche, bietet die Wohnung eine hervorragende private Terrasse-Garten von 52. 26 m2, ergänzt durch einen 7. 40 m2 Balkon. Diese seltenen Vermögenswerte in der Umgebung ermöglichen es Ihnen, das mediterrane Klima, Gastgeber Familie und Freunde oder genießen Momente der Entspannung in völliger Ruhe genießen.

Ein ideales Anwesen für einen Hauptwohnsitz, ein pied-à-terre oder eine Investition, die ein komfortables Wohnen und eine privilegierte Lage vor den Toren von Cannes kombiniert.

Stores wie E. Leclerc Le Cannet und SPAR tragen zur Lebensqualität in der Region bei und erleichtern den täglichen Bedarf.

Eine perfekte Immobilie für einen Hauptwohnsitz, ein zweites Zuhause oder eine Investition an der französischen Riviera. Schulen: Grundschulen Pasteur, Mittelschule Emile Roux, sowie mehrere Kindergärten leicht zugänglich.
Das Zentrum von Cannes liegt nur 15 Gehminuten von La Croisette, den Stränden, dem SNCF-Bahnhof und den Hauptstraßen entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den begehrtesten Gegenden der Côte d'Azur und gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend. Nahegelegene Verkehrslinien und Haltestellen erleichtern das tägliche Pendeln.

Immobilien-Highlights:
- Geschäfte zu Fuß und eine Bushaltestelle in der Nähe
- Südlage, ruhige Lage
- Sicherer Wohnsitz
- Privater Balkon und Terrasse-Garten
- Geschlossener Garagenparkplatz
- Helles Inneres
- Offene Küche

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer 2025: 1.062 €/Jahr
- Vierteljährliche Servicegebühren: 135 €, ca. 1,620 €/Jahr
- Heizung: individuell
- Bedingung: Standard
- Eigentum, das dem Status einer Eigentumswohnung unterliegt
- Keine laufenden Gerichtsverfahren
Energieeffizienz:
- Herkömmlicher Verbrauch: 171 kWhEP/m2/Jahr — Klasse C
- Emissionsschätzung: 6 kg CO2/m2/Jahr — Klasse A
- Geschätzte Energiekosten: zwischen 970 und 1.370 €/Jahr
- Bezugsjahr der Preise: 2021, 2022 und 2023
Wohnungsgrundstück 0019: Teilen: 718 / 10.000
Garage Los 0005: Anteil: 220 / 10.000*

Verkaufspreis: €355,952 inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Chloé fauvergue, registriert bei der Draguignan RSAC unter der Nummer 528 391 683, Hauptsitz in der 11 rue Pierre Clement 83005 Draguignan, ohne Beteiligung von Fonds, im Namen von Sarl abriculteurs Immobilier, registriert unter SIREN Nummer 528 391 683, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.