Villa en Vinon-sur-Verdon, Var

Casa de 115 m2 en una parcela arbolada de 1323 m2 en Vinon-sur-Verdon (83560), con nivel de vida posible, 4 dormitorios y vistas al Parque Natural Regional de Verdon.

Idealmente situado en las inmediaciones del centro de la ciudad y tiendas (acceso peatonal seguro sin grandes carreteras), esta casa tradicional construida en 1982 goza de una ubicación estratégica en el Haut-Var, a las puertas de las Gorges du Verdon, Manosque y el sitio de ITER / CEA Cadarache.

Descripción de la propiedad

Planta baja (vida útil alternativa posible)
Entrada distribuyendo espacios habitables.

Luminoso salón orientado al sur y con salida a terraza cubierta.

Cocina equipada y equipada.

2 dormitorios y 1 baño en la planta baja (permitiendo un estilo de vida de una planta sin tomar las escaleras).

Celier / lavandería independiente de 9 m2.

Taller / reserva de 20 m2 (antiguo garaje equipado).

Garaje independiente.

Piso
2 habitaciones adicionales (ideal para niños, oficina o huéspedes).

Cuarto de baño (WC y punto de agua).

Loggia / solarium de 8 m2 con vistas panorámicas al jardín y al Verdon.

Exterior y de campo
Parcela arbolada y cerrada de 1323 m2, con árboles adultos (sombra natural) y zonas florecidas.

Terraza cubierta orientada al sur para comidas al aire libre.

Potencial de desarrollo: área de piscina (sujeto a PLU), huerta, parque infantil.

Distribución exterior: Debido a la presencia de un edificio hacia el Este, la instalación de velas de sombra intersecadas o una pérgola bioclimática crearía fácilmente una zona de baño totalmente preservada y cálida.

Beneficios y comodidad
Carpintería: ventanas de doble acristalamiento de PVC (contenidas en 2016).

Calefacción: Radiadores eléctricos inerciales recientes.

Techo: Revisado y mantenido.

Saneamiento: Conectado a la red pública (todo-a-sembrador).

Exposición: Sur.

Ubicación y entorno
Tiendas y servicios: Supermercado, escuelas y centro del pueblo son accesibles a pie de forma segura.

Transporte / Acceso: a 10 minutos de la estación de tren Manosque, cerca de la autopista A51, ideal para los bienes de Cadarache / ITER.

Actividades de ocio: Senderismo, paseos al borde del Verdon, actividades náuticas y vida de pueblo provenzal. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Pascale le gouestre empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°351 300 850 Registro de draguignan) 06 09 51 69 90 (ref. 616122 )